분양 후 실거주 중인 세종 아파트 도와주세요~^^
- 부동산Q&A
- 23.12.12
안녕하세요~
저는 2018년 세종 6생활권 해밀마을 분양받은 아파트가 있습니다 (3100세대 초중고 다품은 대단지 아파트입니다 세종특성상 커뮤니티 시설이 너무나 잘 되어 있어서 실거주 만족도는 높아요)
지금은 분양가 대비 2배가 오른 상태입니다 그당시 실거주 2년해야 양도 소득세 비과세라 지금 실거주 1년 조금 지났어요
지금은 열기반 수강중입니다
계속 공부하면서 투자를 잘해보고 싶은데 어떻게 해야할까요
종자돈은 별다른 일이 없는한 연 3000만원+@ 계속 모을 수 있을거 같아요
- 내년에 매도한다
- 계속 가져간다 (계속 실거주하면서 종자돈 모으는걸로 공부하고 투자 한다)
선배님들의 소중한 의견 미리 감사드립니다
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댓글
안녕하세요 매도를 하시려는이유가 무엇때문이지가 먼저 고려되어야할것같습니다~^^ 연투자금액도 되시니 만일 2배이상난 시세차익을 비과세로정리를하는방향을잡고 추가투자를 하셔도되시고 그게아니라면 계속거주를하실계획이라면 현 투자금으로 이어가시는방향도 있으십니다. 저의경우는 비과세로 얻는이익과 추가투자로 벌어들일수익을 비교해서 결정하였습니다~^^
올이즈웰7님 안녕하세요 ^^ 세종에 실거주하고 계시는군요! 좋은 지역에 거주 중이시라 부러운 마음도 듭니다 우선 매도하시려는 이유를 추정해보건데, 실거주 자산을 정리한 돈을 투자금으로 활용하시고자 하시는 게 아닐까 생각이 듭니다 매도하시기 전 고려해보셔야할 것은 '매도 후 즉시 매수할만한 투자처가 있는지?' 즉 투자실력이 쌓여있는지 입니다 연 저축액이 적지 않으시므로 실거주하시면서 모은 종잣돈으로 투자를 하시는 방법도 충분히 가능하신 상태이니 성급하게 매도 결정을 하시기 보다는 투자 공부를 꾸준히 해나가시면서 방향성을 잡아나가시면 좋을 것 같습니다
안녕하세요 올이즈웰님! 열기반 수강중이시군요! 공부 하면서 투자를 하기 위해 매도를 하고 싶으신 것으로 보입니다! 투자를 위해 매도가 하고 싶으신 것이라면 먼저 현재 자금 상황 등을 먼저 파악해보는 것이 좋을 것 같습니다. 현재도 보유하고 계신 현금 자산이 있고 그것으로 투자를 진행할 수 있는지, 매수하고 싶은 단지가 있는지 등을 확인한 후에 고민해 보셔도 늦지 않을 것 같단 생각이 듭니다. 추가적으로 소액 투자로 방향을 잡으실 것인지 또는 성장가치투자로 가실 것인지에 대해서도 방향성을 잡으면 투자금의 범위도 달라지기에 해당 부분에 대해서는 열반기초 수업을 통해 잡아가보시는 것도 좋겠습니다! 감사합니다 :)