#2 독서후기 [투비웰시] 노후를 위해 집을 이용하라

#근로소득이 끊길 떄 까지 투자 # 임대수요가많은 비싸지않은 투자금으로 구매할수있는 지역 # 돈모아서 부동산에 이동

1. 저자 및 도서 소개

:백원기 노후를 위해 집을 이용하라

2. 내용 및 줄거리

07년부터 수많은 부동산을 찾아 실전매매

부동산 가격이 하락하던 시기였음에도 불구하고 2배의 수익을 올림

투자필수사회

현재는 물론 앞으로의 시장에서도 이길수있고 경기의 좋고나쁨에도 흔들리지않는 구조를 갖춰야한다

자본주의는 인간의 심리와 매우긴밀하게연결되어 이러한 이유로 물질의 가격과 가치가 계속 달라진다.

멋진드라마와 영상과 이미지로 유혹한다

우리는 투자할 만할 떄를 기다리면서 투자할 만한것에 투자할 현금을 갖고있어야한다.

나만의 텃밭을 사서 모아야한다.

그렇게 돈이 일정수준 이상으로 모이는 날 그에 맞는 부동산으로 전환해야한다.

부동산은 가격하락이 거의없고 자주 매매하는것이 비교적 어려우며 현금흐름을 만들수있기 떄문

연평균 25%이상의 수익을 얻으며 꾸준히 투자한다면 어마어마한 금액이 된다

소형부동산을 전세끼고 매입하는 식으로 부동산에 투자한다면 연평균 10%의 가격상승과 전세상승분을 얻을수있다

1-2년에 한채씩만 매입해도 원하는 경제적자유를 누릴수있다.

이슈가 되지않은곳에 진주가있다

반드시 저위험 투자를 해야한다

투자금이 적게들고 임대수요가 많은 지역의 물건이어야한다

다른이들이 거들떠 보지않고 가격이 많이 하락했거나 그간 가격 상승이 없엇던 물건이 진주가 될수있다.

실제가치보다 가격이 낮은 투자에 대출없이 반복적으로 투자한다..

• 우리는 은퇴하기 전까지 매년 저축한 돈을 월세나 현금흐름을 취할 수있는 자산으로 반복적으로 바꿔야한다. 언제까지? 근로로 얻는 고정수입이 끊길떄까지 계속해야한다. 그 기간안에 비근로소득이 근로소득을 앞지르도록 만들어야한다.
• 1-2년에 한그루씩만 심어도 나의 노후를 보장한다.

깨달은점: 소액투자라도 근로소득을 넘을때까지 투자를 이어나가려면 꾸준히 물건을 심어야겠구나 다짐했다.

지금은 여러가지 규제로 다주택자로 가기 어려운 상황속에 있다

시장은 변화한다

적용할점: 아파트를 많이 알고있어야한다. 또한 아파트를 많이 알고 있는 것에서 나아가 5급지소액투자처까지도 파악하고있어야한다.

이번투자에서 알고있었으면 좋았을점: 좋은땅부터 훓었어도 좋았겟따. 왜냐면 기준이 되기떄문이다. 더좋은땅과 비교하는 기준도 필요하다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 투자의 목적에 대한 생각을 다시금 다지게 되었습니다 

투자는 자본주의시장에서 필수! 심리에 따라 물질의 가격이 달라지기 떄문입니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 비근로소득이 앞지를 떄까지 투자를 반복한다 

대박치는 투자를 반복하는 것도좋지만 물건을 관리하고 수익을 내는 경험또한 필요하다.

그러기위해서는 꾸준히 앞마당을 늘리고 수익성을 제대로 파악해야하며 가격과 가치를 정확하게 파악하고있어야 한다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 너바나님의 나는 부동산과 맞벌이한다

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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