[내집마련 중급반 17기 2런 매물 처음이야! 6억 오를 집살조 타입에스] 앞으로 더 오를 지역 & 단지 실전 비교평가 2주차 강의후기

아파트의 가치를 스스로 판단할 수 있어야 한다. 나에게 맞는 최적화 단지를 찾아야 한다!!

기초 투자자들이 제일 궁금해 하고 제일 흔히 겪는 인생과 같은 선택의 길에서 좋은 선택을 하는데 큰 도움이 되는 좋은 강의 였습니다.

 우리는 늘 인생을 살면서 매순간이 선택과 결정의 연속이라고 생각합니다. 이런 선택과 결정이 잘못 되면 3-4년 아니 10년 후에는 너무나 다른 결과가 발생 되는 것은 당연한 세상의 이치이다. (아파트 선택에서는 더더욱^^;)

용맘님 강의를 통해서 아파트를 선택하는데 제일 중요한 요건

1. 입지   2. 환경

• 입지가치 판단전 확인해야 할 것 

   

  땅

  물리적으로 얼마나 가까운가

  10년뒤에서 가치가 있는가

   

• 교통

  서울 : 강남 접근성 (외우자 2 > 9 > 3= 7 = 신분당 > 수인분당 > 5)

  수도권의 교통이 가지는 힘은 급지를 넘어 설수 있다!

  수도권은 단지별로 “교통” 을 반드시 따져봐야 한다.

   

• 지방 : 선호도가 압도적인곳 (직장이라는 입지요소가 크게 중요하지 않음)

  교통보다는 환경과 학군이 더 중요

   

• 학군

  학군 : 학업성취도 평균 & 특목고 진학율 체크

  학교 & 학원가 위치 확인

  초등학교 접근성, 학년별 학생수 증가 체크

환경

주변 대형시설 , 백화점 , 마트 , 병원 등이 주변에 있는가

유해시설은 없는가?

상품가치 = 환경 (연식 , 세대수 , 브랜드)

위에 내용을 가지고 상품가치+입지 를 매겨서 결정하는게 유리하다

더 중요한거는 적용 한뒤 결론을 내릴수 있어야 한다는 점 .

실거주 VS 거주분리를 결정 할때도 당연히 비교 평가를 거쳐서 결정을 한다.

투자시 어떤 아파트를 매수해야 할지 고민이 된다면 위에 내용을 명심하고 가치판단 후 투자를 하면 좋은 수익을 얻을 수 있을거라 믿어 의심치 않는다. 훌륭한 강의 해주신 용맘님 감사합니다 :)