[실전31기 낙낙쌤의 시세차익학 9ㅐ론_생각이음] 튜터링데이 후기

안녕하세요! 이음입니다 :)

2주차 토요일! 

튜터님과 함께 하는 튜터링데이를 다녀왔는데요!

튜터님의 이야기를 들으면서 배우는 시간들이… 

정말 짧다고 느낄만큼 인사이트넘쳤고 행복했습니다 :)

무엇보다 따뜻하고 다정하게, 원래 알던 형처럼 

편안하게 말씀해주시는 순간들이 너무 감사했어요!

늘 솔직하게 모든 것들 다 이야기해주시는

튜터님께 다시 한번 감사드립니다.

#1부. 사임발표 및 튜터님 인사이트 샤워🌟🚿

이번 실전반에서는 워낙 익히 들어서 알고 있었던

유명하신 선배님들과 함께 하는 시간들이었고,

저 또한 디벨롭하는 시간을 가지지 못해서 아쉬운

사전임장보고서라고 생각해서 발표를 전혀 생각하지

못하고 튜터링데이를 맞이했는데요…ㅠㅠ

정말 소중하고 귀중한 발표기회를 제게도 주셔서 

당황하면서도 감사한 마음이 들었습니다.

그리고 이번 시간을 통해서 다시 한번 

마음을 다잡게 되었어요!! 

언제든지 준비가 되어 있어야겠다.

배운대로 적용해보려는 저의 아주 작은 노력들을 

봐주시고 계속 이렇게 쓰면 될 것 같다고 

격려해주셔서 너무 감사했습니다..ㅠㅠ

한편으로는, 투자적으로 잘 이어가기 위해서는

후반부까지 연결을 어떻게 이어나갈 것인가가 

중요하다고 해주셔서 남은 시간동안의 투자결론

부분에 대해서 더 힘을 실어야겠다고 다짐했습니다.

* 튜터님의 한 줄 피드백 : 아이디어가 떠오르면 

빈 장표에 마구마구 생각나는대로 써보고, 

그런 생각들을 더 많이 함으로써 기존 임보틀에서 

벗어나 임보를 발전시켜보는 노력을 해보자!!

* 튜터님의 인사이트 한 줄 : 리스크 대비는 두려워서

벌벌 떨 대상이 아니라 대응의 영역이고, 리스크가 

있을 수 있다는 것을 알고 그래서 나는 얼마나 감당

할 수 있는 사람인지 메타인지 하는 것. 파급력이 

얼마나 있는지 고민하는 영역. 영향이 있다 없다로

판단하지 말자.

프참님 임보발표에서 가장 와닿았던 포인트는

‘이게 내 투자와 어떻게 연결되지?’ 를 의식적으로

생각하기 위해서 장표위에 표시해두고 그 생각을

적으려고 노력하시는 부분이었습니다. 

이 마법의 한 줄이 임장지에서 나의 투자바구니

안에 어떤 보석들을 담을지 뾰족하게 찾아가게 

만들어주는 것 같아요.

* 프참님 임보 BM : 마법의 한 줄 임보에 올리기,

지역 확장 호갱노노 확인으로 지역 이해하기

* 프참님의 인사이트 한 줄 : 살 때부터 매도난이도가

결정된다. 잘 팔려면 잘 사야된다. 수요가 뾰족한 곳을!

숲님 임보발표에서 가장 와닿았던 포인트는

무엇보다 아 이분은 언제든지 준비가 되어있구나

라는 생각이 들었습니다. 내가 쓴 임보를 어떻게 

설명하면 될지 이미 머릿속에 정리가 되어있었고

임보에 대해서 단 하나라도 완벽하게 정리되어 있지

않은 부분이 없었습니다. 

다년간 노력해온 분의 임보와 생각은 이렇구나라는

것을 정말 많이 느꼈습니다. 함께 하는것만으로도 

정말 감사하다는 생각이 드네요 :) 

* 숲님 임보 BM : 교통수단 비율과 승하차 이용률,

매매전세지수를 임장지에 대입해서 영향력 느껴보기,

* 숲님의 인사이트 한 줄 : 나의 생각을 그대로 담은 

임장보고서를 만들자. 실전투자와 연결되는 임보 그 자체.

후바이 조장님 임보발표에서 가장 와닿았던 포인트는

투자와 연결되는 다양한 생각들을 본인의 스타일로 

자유롭게 임보에 펼쳐놓은 듯한 느낌이 인상적이었어요.

각 입지요소가 실제로 임장지에 어떻게 작용할지에 대해서

생활권 또는 동네가 아니라 실제 단지까지 적용해서 비교를

하시는 장표들도 너무 너무 좋았습니다!!

무엇보다 조장님의 장표 하이라이트는 공급과 시세파트!!

그동안 공급파트의 매전지수와 함께 보는 장표를 아예 

넣지 않았었는데요..! 

시세파트에도 정말 필요한 시세지도와 시세그룹핑만

집중해서 작성했었고요..! 

앞에서도 풍성한데 공급 시세마저도 생각이 가득가득

채워진 임보를 보았습니다. 진짜 숲님 임보와 함께 

끝판왕을 본 기분이에요..ㅋㅋㅋㅋㅋ

저의 나중의 완성된 임보도 이런 모습이 되겠죠? :)

* 조장님 임보 BM : 공급량과 매매전세지수, 공급캘린더

공급지도, 정비사업과 신규택지, 가설검증 시세마무리 후에.

* 조장님의 인사이트 한 줄 : 시각화를 통해 나도 할 수 있다는

생각을 가지게 해주셔서 감사합니다💜

튜터님께서 미리 취합했던 모두의 질문리스트를 놓고

하나하나 설명해주시는 시간은 마치 실전 5강 Q&A 강의를

연상케 했는데요..!! 

무려 128페이지.. 우리의 사임보다 더 꾹꾹 눌러담은 자료..

전날 밤 한 숨도 못자고 오신 튜터님의 진심을 꾸욱 눌러담은

엄청난 준비였기에 더욱 감사했고 감동이었어요ㅠㅠ

정말 하나하나 들으면서 고개를 연신 끄덕끄덕하고 있었던..

공감 그 자체였습니다 :) 

감사합니다 튜터님💜 

#2. 튜터님과 함께 비교분임! 현장 인사이트🌟☔

이번 튜터링이 특히 더 많이 기억에 남는 이유 두 가지.

따뜻한 정이 느껴지는 튜터님의 진심어린 튜터링 하나.

그리고 맑은 날씨 뒤에 숨겨진 폭우 속 임장이 둘..!

저는 비를 그냥 온몸으로 맞으며 걸었는데요..

그 와중에 조장님께서 저를 살리려고(?) 

우산을 씌워주셔서 살았습니다 ^^ ㅋㅋㅋㅋㅋ

비교분임 시간동안 많은 이야기들을 나눈 것 같습니다.

동료들의 생각들도 깊이 들어보는 시간도 있었구요! 

저는 C조로 맨 마지막에 조장님과 함께 짝이 되어 

튜터님과 대화하며 걸을 수 있었는데요 :) 

2년이 가까워지는 시간이기에 1호기를 해야만하는(?)

중요한 기로에 놓여있는 저입니다..!

튜터님께서 저의 현재 상황을 잘 들으시고는..

현장에 나가야 한다고 강조 또 강조해주셨습니다.

많은 주옥같은 이야기들을 해주셨지만 

그 중에서도 제가 느낀 핵심 메시지는.. 

달콤하게 편안하게 갈 수 있는

우회도로는 없다는 것이었습니다.

현장에 나가서 이렇게도 저렇게도 해보는 노력들이

필요함을 많이 느꼈습니다..^^ 

느리고 느린 저지만,

튜터님께 꼭 1호기 했다고 자랑하는

그 날을 시각화하면서 달려가겠습니다💜

튜터님 감사합니다💜 존경합니다💝

그리고 걸으면서 조언해주신 조장님과 숲님

너무너무 감사합니다💜 

함께 과정속에서 행복한 시간들을 보낸

프참님, 장인님, 10억님, 백님, 이리님💜

모두 감사했습니다. 남은 시간도 화이팅🌟