[실전 31기 1조_둥디] 실전 투자를 위해 꼭 알아야할 핵심강의.

안녕하세요~

실전 31기 행복과 투자 모두 일오낼 1공이들 조의 둥디 입니다.

실전 4강은 제가 개인적으로 

가장 어려워하는 부분이기도 하고, 반드시 넘어야할 산이였던 

매물임장과 협상,

그리고 앞마당 관리와 임보 결론에 대한 강의였는데요!

가장 기대했던 만큼,

모든걸 다 내어주신 험블튜터님과 김인턴 튜터님의 강의 수강후

적용할 점과 느낀점 작성 하겠습니다

‘매물임장과 협상은 ‘습관’이 되어야 합니다’

-험블 튜터님-

임장,임보 다 어렵지만, 

할수록 어려운건 매물임장 이였습니다.

매임은 전임때부터, 매임예약, 실제 매임시까지

늘 긴장되었는데요,

매물입장과 협상은 습관이 되어야 한다는 말씀에,

빈도수를 높여서 최대한 많이 매임을 하며

습관으로 만들어야 겠다고 생각했습니다.

투자자를 싫어하는 부사님을 만났을때

전임이나 매임예약시부터

투자자라고 밝히면,

진짜 물건 살거예요?

투자금 얼마있어요?

요즘 보기만 하고 사진 않아서 집주인/세입자가 집 안보여주려고해~

가계약금 입금하면 보여줄께요,

등등

투자자를 싫어하시는 부사님인 경우,

전 일단 바로 다른곳으로 전임하고,

매임시에 투자자에 대해 싫어하는 티를 내시는 경우,

매물만 얼른 보고 나왔었는데요,

오히려,

나의 투자 상황을 부사님께 적극적으로 오픈하고,

실제로 투자로 검토하며, 고민하는 부분들로 사장님과 대화를 이어나가보라고

하신 말씀이 인상깊었습니다.

곧 매임갈거라서, 내일 매임예약 할건데,

이번 4강때 험블튜터님께 배운 대로

그대로 행동하여, 매임 다녀와서 

현재 임장지 앞마당 잘 마무리 할 수 있도록 하겠습니다.!

[BM]

-전임/매임시 투자자를 싫어하는 부사님을 만나면, 현재 나의 투자상황을 적극적으로 오픈하고,

대화 이어나가려고 노력해보기!(그래도 변함없다면 다른 부동산으로 전임/매임 하기)

- 매임시 주인거주일 경우, 매도 의지가 강한지 확인 후 협상 포인트 찾기!

앞마당이 계속 늘어나는데도,

앞마당 관리도 잘 안되고, 내가 이미 앞마당을 만든 지역에서

동료분들이 투자하셨다는 소식을 전해 들으면,

왜 내눈엔 투자 매물이 안보이지..라고 낙담하게되는데요..

이런 저의 고민을 해결해줄 단비같은 김인턴튜터님의

앞마당 관리와 임보결론 작성법 강의를 듣고

적용할 점이 너무 많아서,

알려주신대로만 그대로 내가 행동으로 옮기기만 한다면,

내가 그토록 꿈꿨던 실전투자를

할 수 있을거라는 기대감에 가득 찼었습니다.

시세트래킹시에도 기계적으로 하는게 아니라,

시세트래킹 전 해당 단지 위치와 주변 꼭 생각하며 앞마당에 대한 기억 떠올리라는 말씀에,

이번 시세트래킹부터 바로 적용해야겠다고 다짐했습니다.

[BM]

시세트래킹 전 해당 단지 위치와 주변 꼭 생각하며 앞마당에 대한 기억 떠올리기

최임제출 최소 3일전에 투자 후보 지여게 대한 전수조사 및 전임 진행후 내 앞마당중 최종 TOP3 선정

가장 어려웠던 매물임장과 협상,

그리고 앞마당 관리와 임보 결론 작성법까지..!

실제 경험하시고 하고 있는 방법들을

아낌없이 다 나눠주신 험블 튜터님과, 김인턴 튜터님께 정말 감사드립니다!

4강에서 강의해주신대로 그대로 적용해서,

올해 3개월내 실전투자 할 수 있도록 열심히 하겠습니다 :)