[서투기24기70조 2제는 4뿐하게 서울 등기칠고(70)야~ 백평이] 내 자식의 자식의 자식에게 물려줄 단지 찾는 법! 서투기 3강 프메퍼 튜터님 강의후기!

안녕하세요 매일매일

성공스택을 쌓는 투자자 백평이 입니다🤗

서기 3강에서는 서울, 수도권 단지분석으로

2배 오를 아파트 찾는 법이라는 주제로

프메퍼 튜터님께서 강의해주셨습니다

가치성장투자와 단지분석방법

그리고 서울 A지역과 경기도 B지역을

위 방법을 더해 설명해주셨는데요

정말 모든 파트가 대박이였지만

그 중 기억에 남았던 내용 두 가지를 바탕으로

강의후기 남겨보겠습니다!

(튜터님 최고였습니다💕)

가치성장투자의 시작

첫 파트에서는 가치성장투자에 대해

설명을 해주시면 시작하셨습니다

투자란 좋은 자산을 쌓아가는 것

이라고 말씀해주시며

10년전에 1억으로 어떤 단지들을

살 수 있는지 돌아가보아갔습니다

수익률을 분석을 하며

과거에 투자금이 지금 보다

적게 들었다는 것은 인지하고 있었지만

막상 튜터님과 같이 해보니

그동안 겉핥기 하고 있었구나 생각이 들었습니다

감정을 담아서 과거로

돌아가보라고 하신 말씀이 인상적이어서

이번 달 저희의 임장지가 서울의 중심

강남구에 적용을 해보았더니!

(도곡렉슬 59㎡가 투자금 1억😲)

물론 당시에 1억이

지금의 1억과 가치가 다르겠지만

투자로 좋은 자산을 모아

시간을 태웠더니 가치에 맞게

상승했다는 걸 확인 수 있었고

가격은 가치에 수렴한다는

튜터님의 말씀을 느낄 수 있었습니다

또한 10년 전 단지를 놓쳤을 때

9년 전 단지를 놓쳤을 때 등

시기별 물건을 놓쳤지만 시기에 따른

살 수 있는 단지를을 예시로 보여주셨고

투자란 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사는 것

그리고 실력을 가지고 있다면 투자할 수 있는 물건은

계속 보일 수 있겠다는 생각이 들어

오늘 하루도 쉽지 않지만 포기하지 않고

하루하루 시간을 쌓아가야겠다는 마음을

다시 먹을 수 있어 감사했습니다

(할 수 있다!!)

내 자식의 자식의 자식에게 물려줄 단지 찾는 법

지역의 입지가 아닌

단지의 입지를 이해하고 분석해야 한다

선호도를 알아야 더 좋을 것을 살 수 있다

라는 말씀을 해주시며 명언을 쏟아내어주셨데요~

그 중에서 전세가를 살펴보는 부분이

정말 인상적이었습니다

전세가 상승을 통한 현금 흐름을 바탕으로 하는 것이

전세 레버리지 투자라고 이해하고 있어

전세가가 상승할 수 있는 단지가

곧 사람들이 살고 싶어하는 단지를

찾는 것이 중요하다고 머리로는 생각해왔습니다

튜터님께서는 말로 끝내시는 것이 아니라

직접 작성하셨던 임보 장표까지 보여주셨는데요~

직접 장표까지 보여주시니

이건 꼭 해봐야겠다는 생각이 들어 바로 해보았습니다!!

(이건 꼭 해봐야 돼!)

직접 이번 달 임장지에 적용해보았고

어떤 단지들이 전세가가 매매가를 넘었는지

이런 단지들의 공통점은 무엇인지

사람들이 왜 이런 단지들을 살고 싶어하는지

생각해볼 수 있어 의미 있었습니다

마무리

이 외에도 앞마당인 서울 A지역과

투자자 생활 전 잠시 살았던 경기도 B지역을

튜터님의 생각을 토대로

생각해볼 수 있어 좋았습니다

또한, 인상 깊었던 말씀을 정말 많이 해주셨는데요

너바나님 하락장을 

바다에 돌을 던진다는 마음으로 버티셨다

전고점만큼 떨어졌을 때 내가 버틸 수 있는가

과정에 충실하는게 중요하다

앞마당 만들어 전문 분야를 넓혀라

조급함 보다는 기준과 원칙!

목표가 높기 때문에 힘든 건 당연하다

꾸준히만 하면 할 수 있다 등

좋은 말 많이 해주셔서 감사했습니다

100% 방금 채웠지만

다시 200% 채우고 싶은 마음이 들었던 강의였고

마지막에 해주신 말씀처럼

그만두고 싶을 때가 있었고 다 포기하고 싶을 때가 있었지만

우리가 향하는 목표가 높기에 힘든다는 것이 당연하다는 것을 알고

한 걸음 한 걸음 나아가보겠습니다

감사합니다😊

(튜터님 감사합니다🥰)