[실전31기 시장이 상승이 되기전에 LIKE 재2리🎀 온니원] 4강 후기

안녕하세요. 온니원입니다.

실전반 4강은 선배님의 강의로 이루어졌는데요 험블님과, 인턴님의 강의로 진행되었습니다.

두분 모두 지금까지 투자로 경험한 노하우를 교재에 녹아내셔서, 후배인 저희가 실수 하지 않고 투자를 잘 할수있도록 진심으로 강의해주신다는 것을 느낀, 정말 좋은 강의였습니다.

먼저 험블님의 강의는 매물임장과 협상에 관한 강의였습니다. 전화임장이나 매물임장할때 전화하기 전에 머뭇거리고 전화를 하기까지 30분정도 내용을 정리하고 나서야 전화를 하게되는 어려움이 있었는데요. 이번 강의를 통해서 어떻게 전화임장이나 매물임장을 하고 대화를 이끌어 나가는지 실전적으로 알려주신 강의였습니다.

먼저 매물을 예약할때 임장과 임보를 통해 우선순위를 파악한다음 사람들이 좋아하는 생활권부터 봐야한다고 하셨는데 투자금에 맞는 지역만 본다면 , 더 좋은지역을 할수 있는 기회를 놓칠수 있기 때문이라고 하셨습니다.

또 네이버에 올라온 물건중에 어떤부동산에 먼저 전화를 하고, 전화하지 않고 손품으로 확인할수 있는 여러 팁도 같이 알려주셨습니다.

올인원시트도 같이 주셔서 매물임장시 활용할수 있도록 도움을 주셨습니다.

또 매물을 볼때 현장가서 무얼 봐야할지도 잘 모르고, 뭘 준비해서 가야할지도 잘몰랐습니다. 강의에서 현장에 가기전에 무얼 준비해야하고, 준비한걸 토대로 현장에서 뭘더 자세히보고 기억에 남겨야하는지도 자세히 알려주셨습니다.

B.M

-매물임장후 체크리스트작성해보기

-올인원시트 작성하고 매물임장가기

인턴님의 강의는 임보작성하면서 가장 어려워하는 임보 결론작성과 내 앞마당을 어떻게 관리하는지에 대한 강의였습니다. 항상 어려워하는것이 임보의 결론을 내는 것이었는데 이번 강의를 그래도 적용하여 임보결론을 작성해볼수 있을것 같습니다. 그리고 앞마당이 많지는 않지만 앞마당을 잘 관리하는 것이 투자하는데 있어 정말 중요하다고 생각하는데 정말 좋은강의를 해주셨습니다. 특히, 이게 예전에는 없었던 강의들이라고 하더라구요.~~

앞마당을 관리하는 핵심은 앞마당관리를 통해 기회를 잡고 그것을 투자에 연결시키기 위함입니다. 먼저, 가격의 흐름을 알수 있도록 시세트래킹을 양식까지 주시며 알려주셨습니다.앞마당이 5개이내,10개이내등, 상황에 맞게 앞마당 관리 방식에 대해 잘 알려주신 유용한 강의였습니다.

또 원페이지 정리에 대해 알려주셨는데, 앞마당의 상황에 따라 우선순위를 두고, 관리하기 위함입니다.

또 임보 결론파트에 대해 말씀해주셨습니다. 먼저, 내재무상황이 맞는지에 따라 +1억까지 단지선호도를 정리합니다.

내 재무상황부터 임징지 확인, 원페이지정리와 투자 그릅핑까지 자세히 알려주시고 실제 양식까지 주신다니 너무 감사한것 같습니다.

앞마당을 효율적으로 관리하는 법을 자세히 알려주셔서 이번에 꼭 시세트래킹에 도전하겠습니다.

B.M

결론파트에 원

-시세트래킹 꼭 적용해보기

-결론파트 강의내용대로 적용해보기