[서울투자기초반 24기 학씨!43번째 로또보다 현실적인 내집마련_상위일프로♡]전세가를 보면 단지 가치를 파악 할 수 있다.

안녕하세요!! 시간이 빨라도 너무 빨라ㅠㅠ

띠로리~~ 벌써 서울투자기초반 3주차…

3강 수강 후기입니다.

프메퍼님 께서도 역시 같은 길을 걸어오셨으며, 지금은 어렵지만 

반복 하다 보면 눈이 떠지는 시간이 반드시 온다고 말씀해주셨습니다.

투자 할 수 있는 단지를 뽑아낼 수 있겠다 라는 설레는 마음으로 강의를 보라 셨지요?^^

5년의 경험을 모두 레버리지 할 수 있게 해주시겠다는 프메퍼님!! 

그럼 간단히 정리해보자면~

이번 강의에서는  

투자해야하는 급지와 단지 분석에 무엇을 넣어야 하는지 

유사급지라면 가치 판단하는 법

입지가치와 선호도를 단지별로 디테일하게 보는 법을 배울 수 있었습니다.

단순히 급지가 아닌 저평가 된 단지 로 보라!

스스로 선택할 수 있는 분석을 하고 가치 성장 투자를 실행하라!

가치에 대한 확신은 스스로밖에 못 만든다!

<전세가를 보면 단지의 가치를 파악 할 수 있다>

특히 지금까지와는 다르게 전세가를 통한 단지 분석법을 배울 수 있어 진심 인상적이었습니다.

전세가를 중요하게 봐야 하는 이유-실수요가치 와 나의 투자 운영을 위해 

전세가는 이렇게 보라!!!!!!

전세가가 계속 ㅇㅅㅎ 하는 단지인가

10년간 전세가가 ㄷㅂ 오르는 단지 인가

현 전세가가 과거 ㅁㅁ가를 추월할 수 있는 단지 인가

전고점과 전저점만을 봤던 그래프로 이런 단지 분석을 할 수 있다니?! (초보인 제 기준)

오~~ 흥미롭네~~!!!

저평가 단지가 섞여있는 가치,가격,기회의 땅인 서울,수도권의 B와 C지역을 

가치와 선호도는 어떻게 판단하는지 수요를 끌어당기는 직접적인 요인은 무엇인지 

불변과 가변의 요소들을 보면서 확인 하는 법 등

아주~ 디테일하게 단지 분석 해주셨습니다.

이번 단지 분석 과제에 유용하게 적용해 볼 수 있을 것 같아 좋았습니다.

제대로 된 투자를 할 수 있으려면  

5분에서 10분내로 그 단지 생활권에 대해 설명 할 수 있어야 한다고 말씀하셨습니다.

갈길이 멀다….더 열심히 하자!!!

나의 자식의 손자의 손자 증손자 까지 넘겨줄 ..

팔지 않을 좋은 자산을 모아가는 행위인 서울,수도권 가치성장투자의 방향과 액션플랜

내 보유금액 정확히 파악하고 매수하고자 하는 단지 목표 가격 범위와 투자금 미리 확인하기

네고하며 만들어 갈 수 있으므로 가격 범위 넓게 보기

단지 전세 트레킹과 시세 트레킹하면서 평균 전세가율 이상인지 확인하기

전세물량과 가격확인하면서 투자 적기인지 판단 하기

내 투자금으로 최선의 단지인지 검증하기

최종 베스트 단지 뽑을 때 비교 평가 항목들은 

제가 앞마당만 있었더라면 당장 적용해서 써보고 싶은 것들이었습니다.

마지막으로 투자자로서 가져야 할 마인드 

부자가 되는 길은 부자의 태도를 갖고 오랜 시간이 필요한 여정이다.

망하지 않는 투자자가 되기 위해 환경안에서 동료들과 열심히 독서하며 공부하며 버텨보겠습니다!^^

오늘도 좋은 강의 감사합니다!!