[호랭시] 신문기사, 서울 아파트값 15주 연속 상승

25.05.23

✅ 신문기사 정리

전국 아파트 가격 내림세가 8주만에 멈췄다.
서울 아파트 가격은 15주 연속 상승(금주 0.1%)했다.
서울 자치구 중 서초구(0.23%)가 반포, 잠원동 위주로 상승폭이 가장 컸다.
세종시는 도담, 고운, 다정동의 중소형 규모 및 선호 단지 위주로 0.48% 올랐다.
지방 아파트는 전주보다 0.2% 하락했다.

✅ 생각정리

서울 아파트값은 언제 하락했던거지? 싶을 정도로 거의 50주째 상승중인 기분이다.
서울은 미분양이 소폭 줄고 있고 공급이 부족하고, 앞으로도 부족한 예정이다.
전국 미분양을 살펴보아도 조금씩 감소하는 추세이다.
하지만 여전히 많은 편에 속하고 최근 5년을 살펴보면 하락장이 시작한 2022년 이후로 계속 많다.
주택가격심리지수를 살펴봐도 서울은 여전히 60 주변에 머물러있다.
결국 주택 분위기를 지금 만드는건 상급지과 선호단지들이고 나머지 단지들은 아직 기회는 열려있다고 본다.
기사에 나온 세종시는 심리지수가 100을 넘었었고 지금은 95 정도로 완화(?)되었다.
전반적인 분위기가 대선 이후 규제의 방향을 보고 매수를 진행하자는 느낌도 있고
스트레스 DSR 3단계가 시행되기 주택을 매수하자는 분위기도 있는 것 같다.
아무래도 사람들의 관심사가 정치와 규제방향에 몰려있는데, 이런 상황에서 매물 보는 사람이 적다면 사람들이 덜 선호하는 지역에서는 충분히 네고도 가능해보인다.
작년 시세를 다시 살펴보았더니 1-2억 이상 상승한 단지들도 많이 보였고, 투자금은 늘어났다.
서투기에서 프메퍼님 강의 내용에서도 15년부터 18년까지 8천만원으로 투자할 수 있었던 단지들을 소개시켜줬는데 결국은 우리가 할 수 있는건 기회를 잡을 수 있는 실력과 메타인지 후 적당한 타이밍이 되었다면 매수하고 가치를 찾을 때 까지 기다리는 것이다.
내가 안다고 생각하고 머무르지 말고 항상 배우려는 자세를 유지하자.