[서투기24기_아~!! 이4람들 투자로 성공해서 큰1할 사람들이조_헤엄] 강의후기 ing

3주차 1강

선택의 근거를 가지고 (가치 가격 리스크)- 선택을 하고(매수)- 어떤 일이 벌어질지 알고(보유)- 좋은 자산을 모아나간다

가치를 알지 못하면 버티지 못해 보유가 힘들고, 좋지 않은 시점에 매도할수있다.

ex. 도곡렉슬의 경우 11년도 매수시 5년후엔 2억 마이너스 14년후엔 21억이 올랏는데, 가치를 알지못해 손절, 또는 매수가격에 매도한 사람들이 있다. 

지금 내가 할 수 잇는 투자를 하자. => 행동! 서울시장은 유주택자들의 시장이다 

우선 전고점이 넘지 않은 저평가 단지라는 씨앗을 심고,  상급지로 갈아타기 

“보기 좋은 수탉보다 알 낳는 암탉이 낫다”

전세보증금 상승분, 현금흐름 생성 (전세 수요 있는 단지)

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2강 

단지분석 - 가치 가격 리스크 

가치= 땅(불변) + 상품성(가변)

단지 분석을 할때는 불변/가변 구분해서 파악해야된다. 

단지 선호도 비교 체크포인트 

1. 상승 시작점
2. 전고점
3. 전저점 대비 상승장 전고점 수익