[우리 2제부터 5개월간 부동산 공부해서 30억 그릇 만들조_부자엄마유니] 서투기 3강 강의후기 - 프메퍼튜터님 좋은 강의 감사합니다❤️

안녕하세요.

부자엄마를 꿈꾸는 유니입니다~

서투기 3강은 프메퍼 튜터님께서 강의해주셨어요.

처음 강의에서 뵈었는데 유쾌하시고 진정성과 열정이 돋보이는 

감동가득 즐거운 3강이었어요.

2배 오르는 아파트 찾는 단지분석

가치성장투자를 위한 단지분석을 할 때 반드시 체크해야 할 3가지!!!!

 가.가.리!!!

양파링님 강의에서도 제일 기억에 남았던 내용인데

다시 복습할 수 있는 시간이 되어 좋았습니다.

자식의 자식의 자식까지 물려줄 수 있는 좋은 단지인지

가치를 먼저 파악하고

현재 가치대비 싼지 가격을 파악한 다음

전세수요가 있고 전세세팅이 가능한지 리스크를 체크!!!

프메퍼튜터님이 말씀해주신 단지분석방법을 활용해서

단지분석을 잘하고 있는지 이번달 임보의 단지분석 장표를 살펴봤어요.

가치를 파악하기위해 

단지의 땅의 위치, 교통, 환경, 학군의 입지가치 내용이 들어있고,

연식, 세대수, 아파트이름등의 상품가치도 들어있고,

선호도가 어떤지, 선호요소 항목도 들어가 있어 

단지의 가치를 파악하기 충분한 것 같습니다.

가격을 파악하기위해

네이버호가, 전고, 하락률을 통해 

현재 가격수준을 알수있었고,

투자금은 얼마정도인지 간략히 정리했지만

적절한 투자금인지에 대한 내용은 없었어요.

적절한 투자금에 대한 내용은 단지분석 장표보다는

투자결론파트에서 단지대단지로 비교평가 할때 들어 있는것 같습니다.

리스크를 파악하기위해

최근 실거래 그래프를 보면서

현재 거래가 활발한지

투자시 목표매수가나 전세가 설정할 때 참고가 되므로

전세수요나 전세세팅이 가능한지 살펴볼수 있을것 같아요.

실전준비반때 코크드림님이 단지분석 장표를 알려주셨는데

그때는 크게 의미를 두지않고 기계적으로 단지분석을 했었고,

투자를 위한 임보라기보다는 과제를 위한 맹목적인 단지분석이었던것 같아요.

이번 서투기를 들으면서 가치성장투자에 대해 심도있게 알게 되었고,

가치성장 투자를 위한 단지분석 방법에 대해 다시 생각해보는 시간이 되었어요.

A지역/B지역 가치성장투자

프메퍼 튜터님이 가치성장투자로 좋은 2개 지역을 분석해주셨는데

A와 B 지역 다 앞마당이기도 하고,

내가 투자한 지역도 있어서

강의 몰입도 1000% ~~

이렇게 가치있는 지역을 투자했다니 너무 기분이 좋았습니다.

이번 지역분석을 통해서

프메퍼 튜터님은 이 지역을 어떻게 바라보시는지,

투자에 있어서 무엇을 중시해서 봐야하는지,

내 투자금으로 유의미하게 볼 수 있는 단지는 어디인지,

단지의 특징은 뭐가 있는지

강사님을 레버리지 할 수 있어서 유익한 강의였어요!!!

생각보다 교통의 가치가 높은 지역이라 놀랐고, 

현재 가격이 2020년전 가격으로 회귀한 모습이라 더 놀랐네요!!

지금부터 미리 준비하고 잘 지켜보고 있다가

소액으로 투자할 수 있도록 기회를 잡아야겠어요!!!

독서와 동료

마지막에 프메퍼튜터님이 알려주신 성공비법!!!

독서와 동료~~

투자자로서 마인드를 탄탄하게 다지고

배운 것을 내 실력으로 확실하게 가져오는데

절대적으로 필요한 것 같아요.

의심도 되고, 힘들때도 있었지만

결과를 낸 사람들의 과정을 정석대로 꾸준히 하다보면

비전보드의 목표들이 하나둘씩 이루어져 있겠죠?

1학년에 머무르려 하기보다 6학년이 되려고 꼭 노력하세요!!

지금 저에게 정말 필요한 말이었어요.

기초반에만 머무를 생각을 하지말고

퀀텀점프 하기위해 상위레벨에 끊임없이 도전해야겠어요!!

월부학교 가즈아~~~~~~~!!

좋은 강의 감사드립니다~❤️