[서투기25기 수원에서 2근2근 임장여정 함께할조 실행이답이야] 3주차 프메퍼 튜터님 강의 후기(2배 오를 아파트 찾는 법)

3주차는 이번 서투기에서 가장 기대했던 프메퍼 튜터님강의 였습니다.

이유는 처음 뵙거든요..^^

나눔글에서도 열정이 뿜뿜했던 프메퍼튜터님

 Pratice  makes perfect~ 

 노력이 완벽을 만든다.

너와 나를 위해서 만큼 멋진 이름이죠!ㅋㅋ

각설하고

3주차 강의 주제는

서울&수도권 단지분석으로 

2배 오를 아파트 찾는 법이었습니다.

처음에 다룬 주제는

가치 성장 투자였습니다.

우리가 가치 성장투자를 하기 위해서

지역의 입지와 가치를 알고 팔지 않을 물건을 매수해야하고

전세가가 계속 우상향하는 수요가 있는 단지를 매수해 현금흐름을 만들어야하죠.`

이러한 투자를 하기 위해서

급지가 아닌 아파트 단지를 선택해야 하고

이걸 위해서 스스로 선택할 수 있는 분석을 하고

마지막으로 가장 최선의 투자를 실행!! 이 마지막까지 점을 찍어야겠죠

그리고 이번 강의에도 지금 시장 투자를 해야한다고 하는데요..

월부는 투자를 배우는 곳이라 투자에 좀 더 적극적이긴한데

그래도 다른 데보다는 보수적으로 투자를 하는 곳인데..

이 정도로 강하게 이야기하는 것을 보면 진짜 투자하기 좋은 시기인거 같습니다.

이러 시장에서 선호도를 잘 알고 투자하면 더 좋은 성과를 볼 수 있겠죠^^ 

더 열심히 다니고 더 뾰족하게 알아봐야하는 시기네요.

아 그리고 1주차, 2주차, 3주차 계속해서 나오는게 있는데요

가치, 가격, 리스크~~~ 

이것만큼은 꼭 제대로 임보에 녹여야겠습니다.

그리고 선호도는

상승 시작점, 전고점, 전전저점 대비 전고점 수익

강의에서 분명 들었던 내용인데 계속해서 놓치고 있었네요.

이것도 다시 한번 체크!

그리고 전세가로 보는 투자 우선순위 단지는

전세가가 우상향하는 단지

현재 전세가가 앞으로 매매가를 넘을 단지

전세가율 높았을 당시 전세가가 10년뒤 2배가 되는 단지

같은 투자금이면 이런 단지를 투자해야겠습니다.

그리고 B,C 지역은

가치가 있고 가격이 싸고 기회가 있다고 하시는데.

저는 이 지역들 가격이 너무 많이 올라갔다고 생각했는데…

아니었네요..^^;;

아직도 저렴이 지역이고 가성비 지역이군요..

좋은 기회는 꼭 가져가야겠습니다.