텐션 끌어올려 완강

부동산 공부랍시고 시작한지 이제 겨우 4개월 차.

처음의 강렬하고 굳셌던 의지와 달리 

자꾸 지쳐가는 몸과 마음입니다.

완강하는 시간이  점점 길어져 가고 있는 모습을 발견하고

 있는텐션, 없는텐션 끌어 모아 드뎌 오늘은 완강도 하고 후기도 쓰고!

그러다 문득

7시간 넘는 강의를 하며 울먹이는 프메퍼님은 어떤 마음으로 이 강의를 하시는 걸까?

이번 주 강의의 내용은 새롭다기보다

구체적인 자료를 공유해 주시고 직접 비교평가, 종합 정리까지 모두 해 주셔서 

정말 강사님의 모든 것을 나눠 주려는 강의라는 생각이 들었습니다. 

그래도 요점을 정리해 보자면

가치성장투자란

팔지 않을 물건을 매수하고 

전세보증금의 상승분으로 월급 외의 현금 흐름을 만들며

투자 이후 상황을 미리 알고 준비하는 것!

단지를 분석할 때는 

가치, 가격, 투자금리스크를 주요 요인을 판단을 하고

보조지표로는 

상승시작점, 전고점 대비 가격천장, 전저점 대비 수익을 함께 살펴야 한다!

결국

자신에게 맞는 단지란

더 좋은 가치의 단지에 마음 놓고 투자할 수 있는 단지를 골라

전세가 꾸준히 상승하는 것까지 고려하고 결정해야 한다.

이때 전세가는

꾸준히 우상향 하는 단지인가생각해 가 필수적이며

현 전세가가 과거의 매매가를 추월할 수 있는 단지인가,

전세가가 앞으로 10년간 두 배가 될 수 있는 단지인가를 도한 생각해 봐야한다.

만약 두 배 상승이 가능하다면 이는 압도적으로  선호도(가치)가 있어야 가능하기 때문에

평생 보유해도 될 단지임을 의미한다. 

그 동안 전세금은 내 투자금을 줄여줄 도구의 의미로만 생각하고 있었는데 

이렇게 물건의 가치를 파악하는 중요한 지표가 될 수 있다는 것을 다시 생각해 보게 되었다.

성실히 앞마당을 늘려

꾸준히 시세트랙킹을 하고

내 종잣돈과 상황에 맞는 투자를 하기 위해 

힘들지만 조금만 더 힘을 내어 노력해야겠다.