나에게 특히 인상깊었던 점
- 단지분석은 입지가치와 선호도를 보는 것.
- 10년 이상 장기적으로 보았을 때는 상급지가 좋지만, 전고점을 넘기 않은 저평가 단지를 중장기(5년) 보유 하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있음
- “아, 파크리오 살 수 있었는데, 이거 맞아?”라고 감정을 넣으면 투자 못함
=> 자, 감정을 넣지말자. 이건 매 강의에서 반복되어 귀에 피가 나도록 들은 말이다. 마음이 머리처럼 안따라줘서 문제지… - 투자를 실행해야 그 다음도 있다.
=> 명심해야지. 꼭 지금 투자를 해야하는 이유. 어차피 현재 들고 있는 주택을 들고갈 수는 없는 상황이니 투자금이 아쉽더라도 현재에서의 최선의 투자를 하자. - 찰리멍거 “지금의 나는 내가 읽은 책, 만나온 사람들의 총합이다”
=> 독서와 동료의 중요성. 월부라는 환경에 계속 있으려고 하는 것도 그런 이유인 것 같다. 같은 목표를 향해 앞으로 나아가는 동료들이 항상 있다는 것. 그런 것에 다시금 감사한다. 근데… 여기서 멈추지말고 노력의 결과를 내기 위해 더 노력이 필요한 시점인 것 같다. 몸 담은 시간에 비해 발전이 많이 없었던 것 같은 생각이.. 든다.
꼭 적용해보고 싶은 점 (✔️ => 실행 후 색체크로 바꾸기!! ✅)
- 임보 양식에 띄워놓기: 가치/가격/리스크 페이지 ✔️
- 단지 분석법 정리 양식✔️
- 앞마당 10개 이상인 재수강생만: 전세가로 보는 투자 우선순위 단지✔️
&심화버전=> 아직 앞마당 10개 이상은 아니지만 10개 이상이 되면 꼭 적용해봐야지 기록해 놓기 - 각 생활권 주요 키워드와 가격 결정요소 모아보기!✔️
- 생활권 가격 정리✔️
- 내 투자금 확인해보기: 재 정리 필요✔️
- 시세트래킹 양식: 적어도 한 달마다 체크. 당장 투자를 염두해두고 있으니 일주일에 한 번 체크✔️
오늘 00구 단지 추가하기✔️ - 매물알림 등록하기(네이버/아실)✔️
- 앞마당 단지 2개 비교하는 장표 만들기✔️
연식, 평형 정도는 맞춰서 비교해야 초보자는 수월함