안녕하세요.
나와 타인의 꿈을 지지할 수 있는 부자를 꿈꾸는 쿳쥐입니다.
2년 6개월만의 첫 실전에서 모든 것을 뒤로 하고, 실전에 몰두하고 있지만
한도 없이 작아지고, 실수하고, 못하는 투성이의 작아지고, 작아지고, 작아지지만
그럼에도 불구하고
하나라도 더 받아먹고, 하나라도 더 적용하기 위해 노력하려 합니다.
배운 그대로 해보기 위해 더욱 노력하고, 흡수하겠습니다.
이번 튜터링데이에서 저는.
지금 배운 걸 그때로 알았더라면
나의 1호기, 2호기가 조금은 덜 아쉽지 않았을까 하는 생각이 들었습니다.
[튜터링데이를 통해 배운 것을 대입해 본 제 1,2호기에 대한 짧은 복기]
1호기의 가장 큰 후회는 생활권의 우선 순위가 명확하지 않은 상태로 진행한 것.
2호기의 가장 큰 후회는 매임단지 선정 프로세스를 전혀 하지 못했던 것
그렇게 모르고도 투자를 했던 저는
무식해서 용감한 거였구나 싶습니다. 그리고 그럼에도 불구하고
월부는 구멍투성이의 저를 그래도 자산을 가지게 만들어 주었구나 하는 생각이 들었습니다.
그리고 월부에서 배운 방법으로 투자하면 진짜 망하지 않겠다. 제대로 된 씨앗은 심어지겠다 하는
생각도 들었습니다.
올해 제가 할 3호기는
-내 앞마당에서 어느 정도 위치인지 생활권 우선 순위가 선명할 것이고,
-top3 선정 프로세스를 따라서 후회 없이 매물을 선정하고, 보아서 진행할 것입니다.
[적용할 사항 정리]
1.사전임보에 적용
개요:위성지도를 줌인>입지독점성, 빌라, 산 등 확인, 줌아웃>연결성보기
생활권정리:입지평가 후에 생활권 정리 장표 다시 하기
인구: 30-50대 인구 따로 체크하기
소득: 거주지 소득 한 번 더 살펴보기
위치: 강남까지 거리 같은 곳을 삥 둘러서 위치 파트 넣기 입지파트의 한 줄 정리를 맨 앞으로 돌아와서 추가하기
환경: 파란 상권종류 지도 넣기
공급: 공급캘린더, 공급 위치는 항상 작성하기
시세: 시세그루핑시 연식 구분(색은 호갱노노 색 똑같이)
가설 검증 한 달에 한 개만 해보기
2. 비엠사항
-나도 이렇게 차분히 지역간 비교를 해보자.
이번달 두개부터 시작
-시간관리 적용 적용하기 (6월부터)
* 나의 규칙적인 시간: 오후 한시간, 새벽의 2.5시간 =하루 4시간
**집중시간>새벽2.5시간>목실감 후 임보,강의, 독서후기를 루틴화할 것.
성장시간>오후1시간>전임, 시세트레킹 한 생활권씩
-매임시: 이번 달은 매임단지 선정 프로세스 똑같이 하기
-매임 후: 저평가 선정 알려주신 똑같이 하기
-기계적인 투자자가 되기. 그걸 위해 필요한 것 하나씩 하기: 이번달은 매임단지 뽑기 과정
-모든 비교는 입지 비교 먼저 하고, 그 다음에 단지 비교하기
그릿만큼은 부족하지 않게 남은 달도 화이팅하겠습니다.
그리고 가장 중요한 배움!
“매임이 제일 중요해요. 공부하는데 그 시간을 쓰지 마세요!!!”
옙!!!
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