[서투기 25기 2번 기회로 0원한 경제적 자유조_민또] 3주차 강의 후기 - 프메프아니고 프메퍼 튜터님과 함께한 자식의자식의자식에게 물려줄 자산 찾기✨

안녕하세요. 민또입니다.✨

강의와 함께하는 아름다운 주말을 끝내고 3주차 강의 후기를 남겨봅니다.

사투리가 매력적인 프메퍼 튜터님의 강의!

새롭게 알게 되고 적용시켜보고 싶은 점이 너무나도 많았던 강의였어요.

무엇보다 제가 다음 앞마당으로 만들고 싶었던 지역을 말씀해주셔서 되게 흥미롭게 들었습니다.

강의에서 듣고 배웠던 내용을 잘 기억하면서 담달 지역분석하고 임장가면 더 뚜렷한 앞마당을 만들 수 있을 것 같아요 :)

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

• 지역의 입지&가치를 분석할 땐 감정 넣지 말고 객관적인 시각으로!
  대신 단지 분석&과거데이터 분석할 땐 감정 듬뿍 넣고 즐겁게!
• 중요한 것은 “투자 하는 것”!!! 단, 수익을 더 많이 내려면 단지의 선호도를 파악해야 한다.
• 앞으로 나에게 어떤 일이 벌어질 지 알아야 오래 보유하고 버틸 수 있다.
• 단지분석할 때 중요한 순서? : 가치 > 가격 > 투자금 
  ** 전고점이 의미없는 시장이 다가오고 있다. 전고점 먼저 보는거? XX 가치가 젤 중요하다
• 시간에 따라 변할 수 있는 상품성보다, 변하지 않는 불변인 “땅의 가치”가 훨씬x10000 중요하다!
• 실수요가치인 전세가를 확인하는 것은 너무너무 중요하다!
  1. 전세가 꾸준히 우상향 하는지?
  2. 현 전세가가 과거 매매가를 추월하는지?
  3. 전세가가 10년간 2배가 될 수 있는지?
• 매물보고 매수하는 시간은 1주일, 그걸 위해 인풋하는 시간은 1년…!
  → 조급함으로 투자하면 후회한다. 시간이 걸리더라도 기준&원칙 꼭 지켜서 적용하여 투자하자!!
• 투자를 완벽하게 하는 것은 불가능하다. 투자를 “하고”, “복기” 하면서 발전해나가는 것이 중요하다.
• 답은 현장에 있다!!!!
• 속도보다 중요한 것은 “방향”! 느리더라도 옳은 방향으로 나아가는 것이 중요하다.
• 힘들면 하루 쉬어도 된다. 투자는 평생 하는 것! 중요한 것은 멈추지 않고 포기하지 않고 느리더라도 한걸음씩 나아가는 것!!
• 독서 & 투자의 중요성★
  독서와 투자는 단기간에 만들어지는 것이 아니다. 시간을 들여서 쌓여야 한다. 

 '꼭 적용해보고 싶은 점'

• 단지분석 할 때, 전세가 흐름 살펴보기 (과거매매가 추월? / 10년간 2배?)
• 단지 전세트레킹, 시세트레킹 하면서 흐름 파악하기 (최고전세가율, 평균전세가율 살펴보기)
• 전임 매임 아직 많이 힘들지만.. 조금씩 횟수 늘려보고 전임 매임의 벽 완벽하게 깨부수기
• 우선순위에서 계속 밀리기만 하는 독서..! 하루에 단 10분이라도 빼먹지 말고 매일매일 조금씩이라도 독서하기!