안녕하세요. 혹시 의견 하나 여쭤봐도 될까요?
남편: 언주역학동역사이 회사
아내: 강남 양재 사이 회사
인 상황이고 신혼부부에 아기생각은 근 3년간 없습니다. 두단지가 고민중인데 혹시 어디를 추천하실까요?
[행당신동아]
관심있는 단지가 최고점 10.1억
현재 호가는 9.7억(올수리확장)
[양평한신] 최고점 9.7억
현재 호가는 9.6억정도 (부분수리)
가격지표만 보면 행당신동아가 맞는거 같은데
버스로만 출근한다는 단점,성동구라는 구 메리트 외에는 크게 메리트가 없는거 같고..
양평한신은 동네분위기나 한강인접은 너무 좋은데
호가까지 거의 다 온거같아서.. 그리고 급행역이 아닌 선유도 역인것도 살짝 단점인거 같아서요.
혹시 의견은 어떠실까요? ㅠㅠ
그리고 전고점 회복한 이 상황에 매매를 하는게 자칫 추격매수처럼 되진 않을지 걱정도 됩니다.
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댓글
안녕하세요 김귀분님 :) 두 단지 중에 한 곳으로 신혼부부의 실거주 집을 고민 중이신 것 맞으실까요~? 행당신동아, 양평한신 둘 다 59타입 (20평대) 말씀해주신 것으로 이해했습니다 둘 다 현재 네이버부동산 호가 기준으로 9억 3천만원이 최저가로 보입니다. 다만 양평한신 9.3억은 전세 낀 매물이라 그 다음 호가가 9억 5천부터 나오구요 행당신동아는 방이 2개라는 점이 아쉽지만 지하철이나 버스를 활용해 강남 업무지구까지 40분대에 접근이 가능하네요 양평한신은 9호선 활용 시 강남에 40~50분 사이에 도착하고 방이 2개이며 평지에 여의도 접근성도 좋다는 장점이 있구요 달리 말하면, 방 갯수도 하나 더 적은 행당 신동아의 가격이 양평한신과 같다는 것은, 성동구의 땅의 가치가 그만큼 좋다는 것이기도 합니다. 강남과의 물리적 거리도 훨씬 가깝구요 (다만 단지가 너무 오래 되었고 실거주 만족도 측면은 다를 수 있습니다) 집을 선택하는 기준은 사람마다 너무 다르기 때문에 저는 김귀분님과 배우자, 그리고 가족 분들과 두 단지의 물건을 충분히 보면서 결정하시는게 좋지 않을까 생각됩니다 양평 한신처럼 전고점을 거의 다 회복한 단지가 있기도 하고, 반면 아직 전고점보다 좀 더 싼 단지도 있기는 한데 투자 이전에 내 집 마련이라면 실거주 만족도를 충족하시는 것도 필요하다고 생각하기 때문입니다 만일 아직 단지를 매수하기 전에 애매하거나 확신이 부족한 부분이 있으시다면 저는 그럴 때일수록 더 부지런히 물건을 보고, 많이 다녀보는 것을 추천드려요 집이라는게 워낙 가격대도 높고 자주 살 수 있는 게 아닌 만큼 충분히 비교해보셨으면 좋겠다는 생각에서요~ 두 분의 새로운 출발을 함께 하실 소중한 보금자리를 응원 드립니다! 궁금하신 것은 재테크 Q&A 게시판 또 들러주세요 :)
안녕하세요! 김귀분님 고민 정말 공감됩니다. 이건 단순한 아파트 선택이 아니라 “신혼부부의 첫 집”이자 3~5년간의 삶의 기반을 결정하는 거라서요 특히 지금처럼 전고점 회복 시기에는 "지금 들어가도 괜찮을까?" 하는 망설임이 당연합니다 참고로 무작정 급매를 기다리는 것보다는 “수리/상태/향”이 좋은 매물에서 빠르게 협상하는 게 유리합니다 두개가 비슷한 가치라고 하면 수리가 된 상태에서 투자금이 적게 드는 물건을 우선적으로 볼 것 같아요 :) 자세한 부분은 매물문의를 통해서 해보시면 좋을 것 같아요~!