서투기 라이브코칭 후기💙_권유디님_ [서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 읏쨔]

유디님께서 열심히 라이브강의 해 주신 내용이 날라가기 전에,

마지막 타임에 애잔했던 유디님의 여운을 남기기 위해 호다닥 라이브 코칭 후기를 적어보겠습니다~~♥

4시간 동안 수강생들의 질문 하나하나에 답변을 해주시면서

꿀팁과 미래에 대한 관점까지 여러 부분을 아우르는 넓고 깊은 강의를 해주셨는데요~♥

강의 주제도 정말 다양했고, 제가 궁금해하던 질문도 나와서 내심 반가워 

열심히 받아적으며 동료분들의 질문을 레버리지 하였습니다 ^^♥♥♥

양질의 질문과 성심성의껏 답변의 시간 만들어주신 유디님 너무너무 감사합니다~^^♥♥♥

<인상깊었던 질문과 답변들 & BM 할 사항>

1. 괜찮은 단지 - 그런데 재건축을 한다고 한다. 단임을 안 한고 싶다~ 

   => 이거 너무ㅋㅋㅋㅋ 앞마당 만든 후 그 후에 앞마당 단지들 볼 때, 넘 괜찮은 단진데 이거 재건축 들어가지 참 하고 스킵하면서도 맞나? 싶었던는데~~

   => 재건축 단지라는 특정 프레임을 씌우지 않고, 오로지 구축 단지로서의 현재의 가치를 판단하신다는 관점이 신선했습니다. 인근단지와의 가격, 추가분담금, 시장의 상황&분위기, 매도 전략에 따라 재건축 단지도 충분히 투자 대상이 될 수 있다는 것을 알았습니다~ 얼마전 오랜만에 봐서 그런지, 상대적으로 가격이 참 착해보이더라고요~ 다시 한번더 면밀히 봐봐야겠습니다^^

2. 투자 = 나의 포트폴리오를 개선하는 방향으로 간다

   => 나의 포트폴리오를 개선할 수 있느냐의 기준으로 매도 시점을 결정한다 → 이게 세금과 감정의 문제에 맞딱들이면 머리로 아는 것과 행동이 다를 것이라는 것을 예상해봅니다. 무줙건!! 포트폴리오를 개선하는 방향으로 간다!! 외우기!!

3. 수도권 단지 가치 판단 프로세스 

   => 지난번 라이브에서 한번 언급해주셨던 기준들이었는데, 배웠지만 나의 습관대로 분석을 하려고 하는 것을 자각했습니다~ 기존 앞마당 간의 단지 비교를 할 때 한번 더 적용해보면서, 유디님의 원리와 프로세스를 습득해봐야겠습니다^^

4. 구축대장단지들의 의미 

   => 구축 대장 단지들의 힘이 그렇게 파워풀한줄!!! 물리적, 시간적 위치가 굉장히 중요하지만! 다른 기준들도 종합적으로 적용하여 종합적으로 판단한다!

5. 매물임장의 중요성

   => 매물임장을 해야하는 이유를 대상자에 따르게 말씀해주신 부분도 인상깊었습니다. 기존투자단지가 있는 사람, 투자를 앞둔 사람: 잔금시기, 수리상태 등 내가 고려해야할 실질적인 조건들을 확인하는 것은 매임을 통해서만 할 수 있다는 것! 조금 더 즐겁고 재미있게 하도록 하겠습니당~^^ 가즈아!!!

6. 기존 세입자와 신규계약 시 이전 매도자와의 관계&특약에 대하여

   => 원칙대로 간다, 모든 것은 원칙대로. 이 부분에서 따뜻하고 사람 좋은 것과는 별개로 투자 앞에서는 이성적으로 날카롭게 편익과 기회비용에 따라 원칙을 따라야 한다는 것을 다시한번 더 각인할 수 있었습니다. 한 순간의 인심과 결정으로 그 결과의 폭풍을 고스란히 감당할 수 있는 것은 나다. 

7. 목표매수가 & 목표전세가

   => 현재 시장 상황과 실거래를 기준으로 목표매수가를 설정하는 것이 새롭고 인상깊었습니다. 남은 단지분석에서는 이 방법을 적용하여 목표매수가도 적어봐야겠습니다~ 넘나리 유익한 것!!!

   => 목표전세가: 전세가는 기술!! 크.. 명언탄생~ 알려주신 방법!! 적용해서 시장에서 적정한 가격을 만들어보는 연습을 해보겠습니다~~ 하나씩 물꼬를 트리라~~

8. 마인드

   => 외워라: 넵 = 시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을 때 하는 것

   쟤고 따지고 예측하는 것이 아닌, 시장에 겸손하며 정도의 것을 찾아 투자를 실행하는 것

   특히 재미있었던 부분은~ 꼭 배우자를 찾는 과정과 같다는 느낌을 받았습니다>< 완벽한 사람없고, 완벽한 사람을 찾다보면 모두 다 날아간다는 사실~ 이정도면 괜찮겠다~ 큰 문제 없고, 여러부분에서 두루두루 괜찮고 좋은 사람~이었다고 생각했는데~ 단지도 이렇게~ 너무 완벽한 단지를, 1등을 찾으려는 시도는 멈춰!! 좀 더 라이트한 마음으로~ 실행하기

마지막으로 DSR 7월 적용 후 시장의 상황, 포트폴리오에 대한 당부를 한번 더 해주시며~ 

라이브를 마치기 직전에는~ 가족과의 관계과 소진의 고민을 털어놓으신 동료분들의 질문에 

깊은 생각과 신중한 말씀을 전해주시는 모습을 보여주셨는데요~~ 

마인드셋하기 위하여 독서를 다시 한번 강조해주시고

진심어린 응원과 격려를 해주셨습니다~♥♥♥

마지막 눈빛과 인사가 어찌 그리 애잔하시던지요~~~

말씀처럼, 하루하루 내가 할 수 있는 것에 최선을 다 하고~ 

마음을 단단히 하며 행동하는 투자자가 되겠습니다 ^^♥♥♥

저희 잘 하고 있습니다! 다음에 오프로도 만나길 소망합니다~^^ 긴시간 강의해주신 유디님 넘넘 감사합니다~~^^♥♥♥