서울투자 기초반 4주차 강의 후기 [서기 이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 스테들리]

안녕하세요~ 스테들리입니다~!

서울투자 기초반 마지막 4주차! 강의는 주우이님이셨는데요~~

<소액 투자의 정석 - 수도권 소액투자 완벽 분석>이라는 주제로 아래 4파트로 나눠서 무려 8시간동안이나! 강의해주셨어요.

Part 1. 살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장 & 협상

Part 2. 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법

Part 3. 꼭 알아야 하는 소액투자 가능한 지역

Part 4. 돈 버는 소액투자의 의사결정 방법

한마디로 말하면, 10년 투자 경력의 짬바를 느낄 수 있는 정말 명쾌하고 속 시원한 강의였습니다!!

실전 매물 임장 방법과 협상 방법

서투기가 처음이 아닌만큼 매물 임장 방법과 협상 방법에 대해 처음 듣는 건 아니었는데, 어쩜 매번 강의를 들을 때마다 새로울까요ㅋㅋ 이게 제가 복습을 안한 탓도 있겠지만, 그 당시 제 수준만큼만 귀에 들어오고 받아들여지다보니 그렇게 느껴지는 것도 있는 거 같아요. 

투자코칭도 받았고, 이제 타겟 앞마당을 몇 개 만들어서 투자해야 하는 시간이 다가오다보니, 더더욱 이 파트가 너무너무 도움이 많이 됐고 유용했습니다! 

매물을 봐야하는 우선 순위도 딱 정해주시고 부동산 방문했을 때와 매물 확인할 때 어떤 질문들을 해야 하고 어떤 걸 체크해야 하는지, 어떤 식으로 매물을 털고 매물을 어떻게 기억하면 좋은지, 어떻게 협상하고 어떻게 투자 결정을 하는지 그 프로세스를 아주 자세히 설명해 주셔서 진짜 실전 강의다!라는 느낌이 들었어요. 

올해 투자를 하게 될텐데 제가 부동산 경험이 전무해서 두렵지만 알려주신 내용들 잘 복기해서 최선의 매물을 골라 투자하겠습니다!

소액투자가 가능한 D와 E 지역 분석

둘다 제 앞마당은 아닌데, 한 곳은 익숙한 곳이면서 저희 조원분들 임장지라 반가웠습니다.

특히 이번에 도움됐던 것은 생활권을 1등 라인, 2등 라인…으로 나누고 더 구체적으로는 1-1라인, 1-2라인.. 이렇게 나눠서 가격을 비교해 보는 방법이었어요. 이게 Part 4 소액투자 의사결정 방법과 연결되는데 저평가 여부를 판단하고 비교평가를 하는 데 아주 유용해 보였습니다. (강의를 들을 땐 쉽게 쉽게 되는 거 같은데 막상 제가 혼자 하면 어렵..^^;)

명쾌한 Q&A

개인적으로 이번 강의를 통해 그동안 궁금했던 점들이 많이 해소돼서 정말 좋았습니다. 

• 10평대도 투자 가능한지?
• 투자금이 적어 지금 앞마당은 후순위 단지만 가능한데, 그럼 더 아래 급지의 선호도 있는 단지를 하는게 나은지?
• 갈아타기의 순서
• 싸게 산다는 기준이 어떤 건지?
   

이 외에도 강의 전과 후에 모든 수강생의 질문을 다 받아주셔서 다른 분들의 질문을 통해 제가 인지하고 있지 못했던 궁금증까지 해결할 수 있었고, 너무 감사하고 뜻깊은 시간이었습니다. 

주우이 멘토님께 너무너무 감사드립니다!! 조만간 꼭 투자해서 감사 인사 드릴게요~!!!

3개월 계획

6월 - 자실로 ㅅㅈ 앞마당 만들기

7월 - 지실 도전, 안되면 내마기

8월 - 실전반 도전, 안되면 내마중

내가 행복해하는 3가지

1. 애들, 남편 다 자고 혼자 아아+야식+유튜브 보며 놀기
2. 주말에 늦게까지 푹 자기
3. 날씨 좋은 날 운전할 때 음악 크게 틀고 가기