3주차 조모임 참여 후기
Q1.
프메페님의 3강에서 서울 수도권에서의 가치성장투자,
가치를 담은 단지분석 작성법에 대해 배웠습니다.
3강을 들으며 인상 깊었던 점 또는 새롭게 알게된 점이 있다면
이유와 함께 이야기해봅시다.
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1. 인상 깊었던 점
나에게 당장 오를 수익보다,
먼저, #가치를 알아보는것이 중요하다라는 의미
중장기적으로 팔지 않아도 될 가치있는 단지인가?
- 선호도 높은 단지에 투자한다.
- 미리 사람들이 좋아하는 아파트를 알아두고 투자로 행동한 사람이 되자.
- 지역내 선호도가 다르기 때문, 선호도를 알아야 더 버는 투자를 실행 할수 있다.
1. 결국 투자는 팔지 않을 가치있는 좋은 자산을 모아가는 행위
2. 투자를 실행해야 그 다음도 있다.
3. 우리는 더 좋은 단지를 향해 나아간다.
(그 안에서 생기는 비용은 기꺼이 치룬다)
2. 가치성장투자의 프로세스
1. 서울 수도권 내 가치성장 투자 접근 범위를 정한다.
2. 가치를 확인한다.
3. 현재 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨일이 벌어질지 안다.
4. 주담대+신용대출+현금 = 잔금 가능(리스크대비)
(전세 세팅이 어려운 경우 전세가 조율을 통해 추가 투자금 늘어날 수 있음을 염두)
Q2.
임장 지역에서 다녀본 단지 중
가장 기억에 남았던 단지는 어디였나요?
나 뿐만 아니라 모두가 좋아할만한가요?
해당 아파트의 입지가치 및 특징으로
이야기 나눠 봅시다.
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철산동, 광명사거리역 북부 생활권 뉴타운 단지도 좋았지만,
일직동의 남부 생활권 또한 생각했던것보다 사람들이 좋아할만하구나라는 것을 느꼈던 시간이 되었습니다.
철산동 뉴타운 단지는 환경이 새롭게 변화하는 지역이라고 한다면
일직동 생활권 사람들은 철산동과 달리 환경이 이미 갖춰진 생활권안에서 사는 모습으로 와닿았으며,
광명역 기준으로 좌우측으로 비교되는 삶을 삶으로 사는듯 보였습니다.
Q3.
3강에서 프메페님은 10억 달성을 위해선
꾸준한 투자와 상승장과 하락장이 오가는 시장에서
버틸 수 있는 힘이 필요하며, 그것을 가능하게 해주는
것은 독서와 동료라고 이야기 했습니다.
오래 살아남는 투자자가 되기 위해,
독강임투 중 지금 나에게 가장 부족한 것은 무엇인가요?
이를 보완하기 위해 다음 달 나의 계획은
어떻게 되는지 이야기 나눠봅시다.
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1. 독강임투 중 지금 나에게 가장 부족한 것
투자
실제 투자는 못하였지만,
강의에서 말씀해주시는 모의투자라도 시뮬레이션 훈련으로
하나씩 1호기 준비하는 시간이 필요하겠구나라는 것을 깨닫는 시간이 되었습니다.
2. 보완하기 위해 다음 달 나의 계획은?
그동안 강의에서 배운 내용을 복습하여
실제 10년전 5년전으로 돌아갔을때의 감정을 이입하여,
투자 시뮬레이션을 진행하여,
내가 할수 입지가치 순위를 정하여,
앞으로 가장 알맞는 투자지역을 선정하여,
나의 앞마당으로 최선의 노력으로 투자를 하였다고,
말할수 있는 시간이 되었으면 좋겠습니다 :)
Q4.
3주차 과제는 임장보고서 단지 분석!
과제를 하면서 어려웠던 점이 있었나요?
나는 현재 어떤 단지를 어떻게 분석하고 있는지
서로 이야기 나눠봅시다 ^^
아직 시작 전이시라면, 단지분석 과제 계획을 나눠주세요!
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1.철산동
2.광명동
3.일직동
3주차 나 자신 일으키기!
1주차부터 지금까지 약 3주간
어려운 점이 있었음에도 불구하고
포기하지 않고 한계를 돌파하고 있는
스스로에게 칭찬하고 싶은 점을 이야기해봅시다.
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스스로에게 칭찬하고 싶은 점
이번 처음 수강하는 서투기 강의과정과 조장 역활을 통해서,
부족하지만, 의미들을 다 깨달을수는 없었지만,
그래도 끝까지 포기하지 않고,
하나씩 그 의미들을 생각해보고,
하나씩 행동으로 실천해보려고,
노력하는 모습에 칭찬하고 싶습니다.
처음에는 조급함으로,
어디서, 어떻게, 해야할지 시작부터 감을 잡지 못하였지만,
하나씩 행동으로 실천해 나아갈때마다,
방향성이 하나씩 생겨나며,
이전에는 생각하지 못한 생각과,
함께하는 동료와 함께 고민을을 나누며,
더 큰 의미들로 깨닫는 시간들이 되었습니다.
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