[내마중17기 비교평가👀5겹살🆚3겹살🥓회오리감자] 내집마련 임장의 모든 것_3주차 강의 자모님

안녕하세요 단단한 투자자 회오리감자입니다.

3주차 강의는 자모님이 해주셨어요💚

내집마련 비교평가부터 매물임장

자주 묻는 질문까지⭐

이번 주에 내집마련 후보 추리고

전화임장 매물임장 하면서

디테일 질문이 많았는데요

그 모든 내용이 싸-악 들어있는

명명명강의

정말 감사합니다🥔🥔🥔

1. 내집마련 매물임장 

뭐가 다른가요?

내집마련은 입지분석보다

시세를 먼저 보고 후보단지를 선별했는데요.

그런 순서가 달라지는 것처럼

매물임장에서도 다른 부분이 있을까 궁금했어요.

다행히도 매임은 투자와 크게 다르지 않더라구요.

😌

매물임장 한 번도 안 해보신 분들은

막상 현장으로 나가려고 하면

어떤 질문을 하고 얻어야 하는 정보가 무엇인지

헷갈리시기도 하고

부동산 사장님과 만나서 대화를 해야하다보니

이럴 때는 어떻게

또 저럴 때는 어떻게 

대응하고 대답해야 하는지

잘 모르실 것 같은데요.

자모님이 예를 들어 디테일 설명을 해주셔서

너무너무 도움이 많이 되었습니다.

전 특히 사장님과 상대할 때

너무 질질 끌려다닐 필요가 없는 것에 크게 공감을 했어요.

처음에 사장님을 상대하다보면

저보다 연세도 있으시고 경험도 많으시니까

모든 것이 다 조심스럽고 괜히 쭈구리가 되어서

제가 원하는 것도 말을 잘 못하고 휘둘릴 때가 많았거든요.

하지만 원하는 것을 얻기 위해서

주도권을 가지고 대화를 해야하고

적당히 눈치도 봐야하고ㅎㅎㅎ

또 모든 대답을 하지 않고 회피도 해야하는

그런 대화의 디테일을 한 번 더 확인할 수 있어서

넘넘 좋았고 도움이 되었습니다.

다만, 실제로 매수로 이어질 때

거주보유분리 하는 경우

또 내집마련으로 하는 경우

매도를 먼저 하고 매수하는 경우

매수를 먼저하고 매도하는 경우를 

나누어서 잔금의 순서가 어떻게 되는지

다시 한 번 짚어주셨는데요.

딱 그림으로 흐름을 보니까 딱딱 이해가 되더라구요.

✅부사님께도 야무딱지게 요구사항 말할 수 있다!

너무 수구리 될 필요 없다!

내 요구 들어주는 부사님 찾는 게 핵심

2. 즐겨찾는 질의응답

오 뒤쪽의 2개 강의는

질의응답 모음이었는데요.

진짜 좋은 질문이 많아서

집중이 빡 되었어요!

세금 문제나 대출을 어디까지 감당할 수 있는지

또 헷갈리는 세부사항에 대해

질문 해주시고 명쾌하게 대답해주시면서

도움이 되었습니다.

내집마련은 투자와 다르게

실제로 거주를 해야하기 때문에

가족구성원이 어떻게 되는지

좁은 집도 감당 가능한 지

거주만족도가 크게 달라지는지에 따라

아무리 좋은 입지라도 하더라고

고민하고 넘어가야 하는 부분이 생기더라구요.

그래도 결과적으로

그냥 대충 마음에 들고 쾌적한 곳 매수할 거 아니잖아요.

그럼 이 강의 듣지도 않았을거니까요ㅎㅎ

자산으로서 가치도 확인하려면

결국 나만의 만족도가 아니라

거주민의 선호도도 꼭 확인이 되어야 함을

맴속에 새겼습니다.

좋은 강의 정말 감사합니다! 

자음와모음 튜터님❤️❤️