안녕하세요~! 모도링입니다.
어느덧 두번째달 반모임이라니..ㅠ
한달도 채 안남은 시간..
너무 믿기지 않는데요,
배운걸 잘 정리하고 남은 시간
최대한 노력해서 성장해야겠습니다.
행복했던 두번째 반모임
후기로 남겨보겠습니다~!
#기준은 달라질 수 있어도
원칙은 달라지지 않습니다.
이전에는 모두가 싸진 상황에서
참고지표로 전고점 대비 하락율을
보곤 했는데요,
이제는 전고점대비 하락율에만
꽂혀있으면 더 오르는 단지를
놓칠 수 있다는걸 배울 수 있었습니다.
이미 전고점 가까이 올라버린 상급지를 보면서
이런 건 투자를 할 수 없는건가?
라고 생각하기도 했는데요,
튜터님께서 좋은 가치인 물건을
좋은 가격에 산다는 개념으로
전고점을 뚫지 못한 단지들 중에서
좋은 단지를 투자해야하는 시기라고
생각해야한다 하셨습니다.
그러면서 튜터님께서는
시장에 따라 기준이 달라질 수는 있어도
원칙은 달리지지 않는다. 흔들리면 안된다.
라고 말씀해주셨는데요,
가치대비 싼 단지를 감당가능한 선에서 사는 것!
무리해서 투자하면 그 다음이 없기 때문에
내 목표와 이유를 잘 생각해봐야하고
이렇듯 어떠한 시장 상황에서도
원칙은 흔들리면 안된다는 걸
배울 수 있었습니다.
#그래서 투자를 한다면?
반원분들의 사임 발표를 들으면서
많이 배울 수 있었는데요,
교통이 중요한 서울,
역세권, 도보 접근성이 좋은 단지에
우선적으로 투자한다 생각한다면,
그러면 그런 단지들이 어디인지?
모든 역세권은 그럼 투자가 가능한지?
한번 더 들어가서 구체적으로 생각하고
검증해 볼 수 있도록 알려주셨습니다.
항상 한번 더 들어가서 생각하는 것이
막막하고 어렵게 느껴졌는데요,
사소하게 내가 적는 생각에서부터
투자적으로 연결시켜봐야겠습니다.
#가장 중요한 것은 현장
공급이든 시세든 과거의 상황을 보면서
그 때의 정책, 기사를 살펴보며
앞으로를 예측하곤 하는데요,
튜터님께서는
부동산 상황에 따라
정책이 나오는 것이기에
현장에 집중하는 것이 중요하다는 걸
다시금 일깨워 주셨습니다.
후행지표와 정책을 보며
시장을 이해하는 것이 아니라,
현장에서 매물을 보고
누가 매수하는지, 왜 매도하는지
시장 분위기는 어떠한지,
현장에서 느끼고
남들보다 한발 빠르게 움직이고
대응하는 투자자가 되어야겠습니다.
사임 발표해주신
뚜님,스스님,포링님,철님
그리고 한명한명
디테일한 피드백 해주신
센쓰튜터님 감사드립니다!
마지막달 정말 후회없었다
말할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
5락반 화이팅입니다❤️❤️❤️
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