열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 33기 아파트 많이 4GO10조 소리샘물]

"우리는 전세를 통한 레버리지를 하는 투자자이다.

투자는 물건을 사는 것이 끝이 아니라 전세를 셋팅했을 때 비로소 마무리가 되는 것이다.

나아가 다음 전세 셋팅까지 고려하여 지금 전세를 셋팅할 수 있는 것이 진정으로 잃지 않는 투자이다."

이번 강의를 통해서 내가 느낀 핵심은 위의 문구이다.

전세를 잘 맞추는 것!!

전세는 법률행위이다.

등기부등본을 보는 법에서부터 지방의 아파트의 경우 전세보증보험을 활용하는 방법까지~

전세의 세임자의 경우의 수를 모두 고려해 전세 맞추는 방법

주인이 전세로 사는 경우, 전세를 위임 받는 경우, 새로 전세를 셋팅하는 경우

여러가지의 형태의 전세 셋팅에 대한 공부~~

적정 전세가를 찾는 방법!!

단지내에서 적정 전세가를 찾고

생활권 내에서 적정전세가를 찾아 비교하고

공급을 고려하여 적정금액을 산출한다.

욕심을 부려 공실이 난다면 공실에 대한 비용과 내가 받고 싶은 가격을 고려할 때

어떤 것이 더 유리할 지 고민한다.

"우리는 전세를 통한 레버리지를 하는 투자자이다.

투자는 물건을 사는 것이 끝이 아니라 전세를 셋팅했을 때 비로소 마무리가 되는 것이다.

마음에 새겨야 하는 공부이다.