안녕하세요
끝까지 살아남는 투자자
행복엔딩입니다~
3주차 조모임에서 나눈 내용 중
가장 기억에 남는 것을
정리해보겠습니다!
상승시작점
프메머 튜터님께서 말씀해주신
‘상승시작점’에 대한 논의가 있었습니다
놀이터에서도 위 내용과 관련한 질문이
많이 나왔었는데
결국 중요한 건
직접 그래프를 들여다보는 것,
정리해보는 것입니다
이 개념이 정확하게 딱 떨어지는 게 아니라
많이 경험하면서 체득되어야 하는 과정이었습니다
급지가 다른 지역과 비교하면
그 차이가 더욱 명확하겠지만
같은 생활권 내에서도 상승시작점이
미세하게 차이가 있다는 걸 알 수 있습니다
이뿐만 아니라 하락장 이후 전세가가
얼마나 빠르게 반등하는지도
그 단지의 선호도를 알 수 있는
보조 지표 중 하나라는 것!
이런 디테일이 단지 선호도의 차이를
명확하게 하는 것 같습니다
사실 이보다 더 중요한 것은
임장을 하며 제가 느낀 것,
입지가치 요소들이
우선되어야 하지만
그럼에도 불구하고 잘 모르겠으면
그래프를 보며 이해하는 과정도
필요할 것 같습니다
단지분석
단지분석 장표에
입지가치, 상승시작점, 그래프, 실거래가,
단지 느낌, 투자에 대한 생각을
넣는 것으로 리뉴얼했습니다
이전에 실거래가, 그래프를
의미 없게 복사 붙여넣기를 한 느낌이었는데
어떤 단지가 빨리 상승하는지,
최근 거래가 많이 되었는지,
이런 것들을 파악하는 게
단지 선호도와 연결된다 생각하니
더욱 의미있는 행동이라 생각이 들었습니다
큰나님께서
용맘 튜터님 장표를 bm하셨다고 했는데
‘단지 호가 사진 넣기’
이 부분도 참 좋은 내용 같습니다
실거래가는 언제든 확인 가능하지만
당시 호가는 휘발되는 정보이기 때문에
임보를 만들 때 캡쳐 사진을 넣어 놓는다면
분위기, 깎인 금액 등을 알 수 있을 것 같습니다
벌써 4주차에 접어든 이 시기에
끝까지 조원분들께서 힘내서 마무리할 수 있으면
좋겠습니다!
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