안녕하세요. 저는 현재 지방 중소도시에서 실거주하고 있습니다.
최근 내마기를 수강하고, 소액의 종잣돈(6,000만원)으로 투자를 생각하며 지역과 단지를 고르고 있습니다.
일단, 아실에서 매-전차이 필터를 걸어 동탄 위쪽으로 다 훑고, 네이버부동산으로도 싹 검색해봤습니다.
(기본적으로 강남 1시간이내, 역세권, 초등학교 도보권을 조건으로 찾음)
그런데, 소액이다보니 약 50여개의 단지밖에 안나오더라고요ㅠㅠ
결국 그 중에서 내 돈과 기준에 맞게 꼽은 것이 “산본 퇴계주공3단지2차(18평) / 수원 권선 현대(25평)” 입니다.
부동산 Q&A에서 관련 글도 보았는데,
비슷한 입지 또는 상급지인 부천, 영통, 평촌, 수지 등을 같이 비교평가해보라고 하셔서 계속 시세 트레킹 중인데
현재까지 제 종잣돈에 맞는 단지는 잘 보이지 않습니다ㅠㅠ
그래서, “산본 퇴계주공3단지2차(18평) / 수원 권선 현대(25평)”에 대해 투자를 진행하기에 괜찮은 것인지
아직 확신이 들지않는데, 갠찮을까요??
댓글
돈돈구리님 안녕하세요~ 종잣돈 6천만원으로 필터를 걸면 투자금에 비해 아쉬운 단지들이 나올 확률이 높다고 생각합니다. 그래서 강의에서 나온대로 투자금 범위를 3천 ~ 5천만원 정도 더 넓혀서 생각하면 같은 투자금으로 더 좋은 단지에 투자할 수 있습니다. 쉽지는 않겠지만 현장에서 가격을 깎아서 투자금 범위에 들어오도록 하면 더 좋은 투자가 될 것 같습니다. 그리고 10평대 투자를 한다면 주변에 신축 오피스텔도 경쟁 상대가 될 수 있으니 20평대를 먼저 보셔도 좋을 것 같아요. 확신이 들지 않는다면 월부닷컴에 매물코칭을 통해 전문가분들에게 의견을 구하셔도 좋습니다. 감사합니다.
돈돈구리님 안녕하세요 :) 수도권 소액 투자 단지를 찾아보고 계신 것 같네요! 우선 텔러님께서 말씀하신 것처럼 투자금보다 3~5천만원 넓혀서 단지를 선정하시고, 그 안에서 좋은 것부터 전화로 상담하거나, 현장에서 매물을 직접 보시는 것을 추천드립니다. 거래가 잘 안되면은 네고해볼 수 있는 협상 여지가 있기 때문에 꼭 현장에서 물건을 확인해보시면 보다 더 많은 기회를 찾아보실 수 있을겁니다! 돈돈구리님 화이팅입니다 :)
