ㅁ 코픽스란 무엇인가?
자금조달비용지수를 말한다. 은행이 실제로 자금을 조달하는데 들어가는 비용을 반영한 기준금리이다. 대출기준금리로써 활용되어 주택담보대출과 밀접한 관계를 가지고 있다.
코픽스는 한달에 한번 은행으로부터 자금조달에 들어간 비요들을 모두 취합 후 은행연합회가 산출해서 고시를 한다. 매월 15일 은행연합회에서 공시를 한다.
ㅁ 코픽스와 대출 기준금리의 관계
- 코픽스금리는 변동금리대출의 기준이 되는데 주로 주택대출의 기준금리로 사용된다.
ㅁ 주담대와 전세자금대출로 나눠서 보자.
- 주담대 : 고정금리로 금융채 1년물을 주로 사용
- 변동금리로 코픽스 사용
- 혼합금리 : 고정금리로 금융채금리를 변동금리로 코픽스 이용
ㅁ CD 금리(양도성예금증서)
- 예전에는 주담대의 변동금리로써 CD금리가 많이 사용되었으나, 시장금리의 변동성을 반영하는데 미흡함이 있어 코픽스 금리 도입
시장금리상황에 따라 선택 가능
ㅁ 유리한 시기는?
금리 인상기 : 금리 변동이 느린 잔액 기준
금리 인하기 : 금리변동이 빠르게 반영하는 신규취급액 기준 코픽스
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댓글
인생집중
25. 05. 28. 18:55
내집 마련을 생각하신 분들은 꼭 알아야 할 정보 너무 감사합니다. 카이님 최고~!
