아파트 매수 고민, 하나로 정리 끝!
글쓴이 : 오렌지하늘 튜터님
1. 지역내 인기아파트 분석하는 눈
아파트를 구성하는 요소는 여러가지다. 게임할 때 캐릭터 능력치 보듯 복합적으로 봐야한다.
“거주자들이 정말로 선호하는 단지인가?”
평촌은 역세권도 중요하지만 ‘학군이 매우 중요’한 지역이다. 범계역 역세권 단지와 학군을 누릴 수 있는 비역세권 단지에 비해 시세가 낮게 형성된 것을 보면 알 수 있다. 단지 임장을 가도 차이가 느껴진다.
입지분석은 당연히 해야하지만 거기서 더 나아가 거주민이 어떤 아파트를 좋아하는지 그 단지의 선호요소를 파악하는 것이 더 좋은 아파트 매수의 첫걸음이다.
2. 지역 간 비교할 줄 아는 눈
성동구 금호두산과 경기도 안양 향촌현대의 경우,
성동구 금호두산은 학군이 부족하고 단지가 언덕이 심해 매수를 어려워하는 사람들이 있는데 수도권에서는 땅의 위치를 가장 먼저 보는 것이 중요해서 전고점과 그래프를 보면 격차가 난다는 것을 알 수 있다.
3. 단지리스트 정리
1번과 2번의 능력을 갖췄다면 내가 알고 있는 지역에서 아파트 5개를 뽑아 정리해보라.
그리고 상급지, 내가 뽑은 아파트, 하급지로 정리하고, 입지분석 확인 + 임장한 후 느낀 것을 정리한다.
4. 완벽한 선택
완벽한 선택은 불가하다.
우리가 할 수 있는 건 지금 이순간, 가장 합리적인 결정을 내리는 것뿐이다.
기회를 흘려보내지 말라
느낀 점
이 글을 통해 확실하게 알게된 점은 지역분석과 입지분석을 통해 느낀 지역의 선호가 분임, 단임, 전임, 매임을 통해서 더 디테일해지고 달라질 수 있다는 것을 생각하게 되었습니다. 거주자들이 정말로 선호하는 단지가 무엇인지 임보에서 알지 못한 것을 파악하는게 중요하다는 것을 새삼 느끼게 되었네요.
완벽한 선택은 불가하고, 내가 할 수 있는 것에 집중해서 해내는 것을 목표로 2026년도 달려가야겠습니다.
화이팅. 좋은 말씀 감사합니다 튜터님.
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
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