첫번째 강의는 험블님의
매물임장과 협상에 대해서
A to Z 까지 강의를 해주셨다.
2년전 처음으로 월부를 시작했을때,
만약 이 강의가 있었더라면
많은 시행착오를 하지 않고,
투자로 이어지는 매물 임장을
할 수 있지 않을까 생각을 했다.
이번 강의를 통해서
매물 임장을 하면서 부족한
부분을 위주로 정리하고
이번주에 임장을 하면서
바로 적용을 해보고자 합니다.
나는 매물임장을 가기 전 얼마나
준비를 하고 가는가? 라는 질문을
했을 때, 간단한 단지 정보 리스트와
전고점, 거래사항 정도 정보를 정리하고 갑니다.
특히나 요즘 처럼 수도권으로
임장을 가게 되면 더 준비를 알차게 해서
가야 하는데, 그렇지 못했던 것을
강의를 통해서 알게 되었습니다다.
험블님께서 제공해주신
매물 임장 올인원 시트를 통해서
기본정보 / 투자금 / 질문사항까지
내가 얼마나 준비를 해가는지에 따라서
투자로 이어지는 매물임장을
할 수 있다라는 것을 알게 되었습니다.
비록 준비하는데, 시간이 과거 보다 몇배 걸릴 지라도
어렵게 가족들이 양보해준 시간을 사용하는 만큼
뾰족하게 준비를 해서 현장에
나갈 수 있도록 하겠습니다!
항상 매물임장을 하면서
20개 넘는 매물을 보면 기억이 가물 가물!!
강의를 통해서 내가 모든 단지들을
남기려고 했기 때문에 기억이
안 난다라는 것을 알게 되었습니다.
이제는 점유자의 케이스에 따라서
주인 / 임차인 / 공실
내가 어떤 질문을 해야하고,
어떤 정보를 얻게 되었을 때
유리하게 협상을 할 수 있는 지 알게 되었습니다.
이제는 배운만큼 꼭 적용해서
투자에 유리한 협상카드로 사용 할 수
있도록 하겠습니다!!
특히나 어떻게 협상 포인트를 잡고
가야 할 지 감이 없었는데,
어떻게 아셨는지,
친절하게 협상 포인트로 알려 주셨습니다!!
부동산은 큰 금액의 거래가 되기 때문에
작은 부분도 협상에서
가격에 영향을 줄 수 있기 때문에,
핵심 질문 체크리스트 활용해서
적재적소에 사용 할 수 있도록
준비하고 현장에 갈 수 있도록 하겠습니다!
앞마당 관리와 임보 결론 작성법에
대해서 그 동안의 경험과 노하우를
후배들을 위해서 하나도 빠지지 않고
알려주신 김인턴님~~
저도 이제 앞마당이 25개가 넘어가면서
힘들게 만들었던 앞마당을
방치하기 일 수 였습니다.
특히 요즘처럼 수도권 앞마당을
만들고 있을 때는 지방 앞마당을
그냥 놔두게 되는 것 같습니다.
이번 강의에서 90개가 넘는 앞마당을
보유하고 계신 김인턴님의
앞마당 관리 방법에 대해서
비엠하고 싶은 것 위주로 정리를
해보겠습니다!!
매월 앞마당 top3를 선정하면서
한번도 전화임장을 통해서
시장분위기를 파악하고
투자로 연결할려는 노력을
하지 않았습니다!
이번달 부터는 꼭 전화임장까지 해서
현재 시장분위기 뿐만 아니라
가격에 대한 감을 잡을 수 있도록
하겠습니다!
원페이지 정리가 중요하다는 것은
알고 있었지만, 지금 껏 그냥
형식적으로 했었던 것 같습니다.
하지만 이번 강의를 통해서
원페이지 정리가 무엇이고,
어떻게 나의 생각을 정리 할 수 있는지
자세하게 알려주셔서
이번 임보 부터 바로 적용 할 수 있을
것 같습니다!
원페이지 정리를 통해서
시세의 흐름과 더불어서
리스크를 판단해서 투자와
연결 할 수 있도록 하겠습니다!
마지막으로 결론작성!!
아직까지 여러번의 강의를
듣고 했지만, 어렵습니다.
하지만 이번 강의에서
내 상황 확인 단계부터
투자의사결정 과정까지
설명을 해주셨고,
한번의 강의로
모든 부분을 이해 할 수 없었지만,
꼭 여러번 복습을 통해서
알려주신 모든 것을 흡수 할 수 있도록
하겠습니다!!
어려운 결론 파트를
지금껏의 경험으로 훌륭한 강의
만들어주신 김인터님에게
감사인사 전합니다!!
준비하고 긴시간 강의해주신
험블님, 김인턴님 감사합니다!!
실전반 홧팅!!
댓글
방긋웃어요님 소중한 후기 남겨주셔서 감사합니다 :) 앞으로 꼭 현장에서 적용하셔서, 투자로 이어나기시길 진심으로 응원드릴게요! 그리고 지금까지 하신 시행착오가 웃어요님의 자산이 되었을거에요! 빠이팅이에요!