4강 선배강의 [험블님, 김인턴님]

첫번째 강의는 험블님의

매물임장과 협상에 대해서

A to Z 까지 강의를 해주셨다.

2년전 처음으로 월부를 시작했을때,

만약 이 강의가 있었더라면

많은 시행착오를 하지 않고, 

투자로 이어지는 매물 임장을 

할 수 있지 않을까 생각을 했다.

이번 강의를 통해서 

매물 임장을 하면서 부족한 

부분을 위주로 정리하고 

이번주에 임장을 하면서

바로 적용을 해보고자 합니다.

나는 매물임장을 가기 전 얼마나 

준비를 하고 가는가? 라는 질문을 

했을 때, 간단한 단지 정보 리스트와

전고점, 거래사항 정도 정보를 정리하고 갑니다.

특히나 요즘 처럼 수도권으로 

임장을 가게 되면 더 준비를 알차게 해서

가야 하는데, 그렇지 못했던 것을

강의를 통해서 알게 되었습니다다.

험블님께서 제공해주신

매물 임장 올인원 시트를 통해서

기본정보 / 투자금 / 질문사항까지

내가 얼마나 준비를 해가는지에 따라서

투자로 이어지는 매물임장을 

할 수 있다라는 것을 알게 되었습니다.

비록 준비하는데, 시간이 과거 보다 몇배 걸릴 지라도

어렵게 가족들이 양보해준 시간을 사용하는 만큼

뾰족하게 준비를 해서 현장에

나갈 수 있도록 하겠습니다!

항상 매물임장을 하면서

20개 넘는 매물을 보면 기억이 가물 가물!!

강의를 통해서 내가 모든 단지들을

남기려고 했기 때문에 기억이 

안 난다라는 것을 알게 되었습니다.

이제는 점유자의 케이스에 따라서

주인 / 임차인 / 공실

내가 어떤 질문을 해야하고,

어떤 정보를 얻게 되었을 때 

유리하게 협상을 할 수 있는 지 알게 되었습니다.

이제는 배운만큼 꼭 적용해서

투자에 유리한 협상카드로 사용 할 수 

있도록 하겠습니다!!

특히나 어떻게 협상 포인트를 잡고 

가야 할 지 감이 없었는데,

어떻게 아셨는지,

친절하게 협상 포인트로 알려 주셨습니다!!

부동산은 큰 금액의 거래가 되기 때문에

작은 부분도 협상에서

가격에 영향을 줄 수 있기 때문에,

핵심 질문 체크리스트 활용해서

적재적소에 사용 할 수 있도록

준비하고 현장에 갈 수 있도록 하겠습니다!

앞마당 관리와 임보 결론 작성법에

대해서 그 동안의 경험과 노하우를

후배들을 위해서 하나도 빠지지 않고

알려주신 김인턴님~~ 

저도 이제 앞마당이 25개가 넘어가면서

힘들게 만들었던 앞마당을

방치하기 일 수 였습니다.

특히 요즘처럼 수도권 앞마당을

만들고 있을 때는 지방 앞마당을

그냥 놔두게 되는 것 같습니다.

이번 강의에서 90개가 넘는 앞마당을

보유하고 계신 김인턴님의

앞마당 관리 방법에 대해서

비엠하고 싶은 것 위주로 정리를 

해보겠습니다!!

매월 앞마당 top3를 선정하면서

한번도 전화임장을 통해서

시장분위기를 파악하고

투자로 연결할려는 노력을

하지 않았습니다!

이번달 부터는 꼭 전화임장까지 해서

현재 시장분위기 뿐만 아니라

가격에 대한 감을 잡을 수 있도록 

하겠습니다!

원페이지 정리가 중요하다는 것은

알고 있었지만, 지금 껏 그냥

형식적으로 했었던 것 같습니다.

하지만 이번 강의를 통해서

원페이지 정리가 무엇이고,

어떻게 나의 생각을 정리 할 수 있는지

자세하게 알려주셔서

이번 임보 부터 바로 적용 할 수 있을 

것 같습니다!

원페이지 정리를 통해서

시세의 흐름과 더불어서

리스크를 판단해서 투자와

연결 할 수 있도록 하겠습니다!

마지막으로 결론작성!!

아직까지 여러번의 강의를 

듣고 했지만, 어렵습니다.

하지만 이번 강의에서 

내 상황 확인 단계부터

투자의사결정 과정까지 

설명을 해주셨고,

한번의 강의로 

모든 부분을 이해 할 수 없었지만,

꼭 여러번 복습을 통해서 

알려주신 모든 것을 흡수 할 수 있도록

하겠습니다!! 

어려운 결론 파트를 

지금껏의 경험으로 훌륭한 강의

만들어주신 김인터님에게 

감사인사 전합니다!!

준비하고 긴시간 강의해주신

험블님, 김인턴님 감사합니다!!

실전반 홧팅!!