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안녕하세요, 부먹입니다
실전반 4강은 선배강의 입니다
선배강의는 우리가 느껴온 고충을 알고
고민을 해결해주시는 강의라고 생각합니다
저와같은 수강생들이 꼭 고민을 해결하셨으면 좋겠습니다!!
매물임장을 하기위해서 우리는 우선순위를 알아야 합니다
이는 임장, 임보를 통해서 알 수 있고
우선순위를 알아야하는 이유는
ㅣ투자금에 맞는 지역만 보면 더 좋은 기회를 놓치기 때문입니다ㅣ
우선순위를 정했다면 부동산에 전화임장을 통해서 매물 예약을 할탠데요
험블님의 꿀팁TIP
부동산 예약 우선순위
1. 최저가 매물 보유
2. 투자자 선호
3. 매물 확인 최신 없데이트
출처 입력
저층이 신경이 쓰인다면 보유세를 확인하고, 층에 따른 보유세를 통해서
유추 할 수 있었습니다
투자를 진행해야 한다면 매물털기를 통해서
더 좋은 물건을 찾을 수도 있겠습니다
그런데요. 할 수 없는 것에 매달리는 것보다
할 수 있는 것에 최선을 다 하면 됩니다
우리는 매물 임장을 제대로 했기 때문에 협상 포인트를 다 찾았거든요
전화 임장, 매물 임장을 통해서 파악한 모든 정보가 협상 포인트가 됩니다
인턴님은 앞마당 관리와 임보 결론 작성을 통해서
실전 투자로 이어지는 강의를 해주셨습니다
(완전 쵝오👍)
'5년차 투자자' 이신 인턴님의 강의는 알찼고,
실용적이라서 기억에 더 잘 남았던 것 같습니다
앞마당은 늘어나는데 투자를 못 하거나,
앞마당 관리가 안되는 부분에대해
시세트레킹은 실제 투자로 이어지는 임보 작성이였습니다
앞마당 관리를 잘 안하면요
(네,, 저요,)
황금같은 출근시간에 땀을 흘리며 지옥철을 타야하고
하루에 시작을 좋게 할 수 가 없을 겁니다
앞마당 관리의 핵심은
투자 기회를 잡아 실전 투자로 연결이고
그 기회는시세 트래킹,
원페이지, 전수 조사에 있었습니다
'시세트레킹은 안테나'
날씨의 변화를 감지하는 안테나 처럼
가격 변화를 감지하는 안테나 단지 입니다
가격을 입력하고 '끝' 이 아니라
억대별 비교를 하고
현재 앞마당에서 우선 순위를 확인하는
원페이지 작성을 하구요
그 앞마당에서 전수 조사를 통해서
투자 후보 단지 리스트까지 입니다
임장 보고서 결론 부분,,,
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임장 보고서 결론이 필요한 이유는
발품과 손품을 '실전투자'와 '인사이트'로 연결해주는 핵심 고리이고
투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하며 나만의 인사이트를 쌓아가는 과정이라고 말씀 해주셨습니다
만약 내가 뽑은 1등이 잘못되었다고 생각해도 괜찮습니다
사람마다 상황이 다르기 떄문에
조장님이 뽑은 1등과 내가 뽑은 1등이 같을 수가 없고
그렇기 떄문에 저희는 매물코칭을 받는거겠죠?
가장 우선시 되어야하는 부분은 내 상황 확인 입니다
그에따라서 1등 뽑기 물건이 달라질 확률이 높으니까요!
여기서 주의할 점은 '1등 뽑기' 가 아니라 '투자 그룹핑' 입니다
투자를 계속 이어나갈 수 있기 때문이죠
당장에 바로 BM 할 수 있겠지만
매달 조금씩 BM하면 성장하는 투자자 완성입니다
좋은 강의 해주신 험블 선배님과 인턴 선배님 감사합니다
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댓글
부린이는부먹님 소중한 후기 남겨주셔서 감사합니다 :) 앞으로 하나씩 적용해나가다보면 분명 투자로 이어질거라 믿습니다! 남은 실전반 기간도 잘 마무리하시길, 진심으로 응원드릴게요!
