[서투기 24기 마포 포르쉐 6조가 달성하조 꿈찾자] 4주차 강의 후기 - 꾸준함과 포기하지 않는 자세

서울투자 기초반 4주차 강의는 주우이멘토님이 

소액 투자의 정석

수도권 소액투자 완벽 분석

주제로 진행해 주셨습니다.

투자금이 많지 않은 입장에서 4주차 강의는 " 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법'을 알려주신 유익한 강의였습니다.

📍 알게된 점

✅ 살 때부터 싸게 사는 실질 매물 임장 

• 싸게 사는것은 수익 극대화하여 하방 리스크를 감소하는 것이며 투자금을 줄이는 것은 수익률을 극대화하여 역전세 리스크를 없애거나 적게하는 것.  결국 투자 가치가 있는 아파트를 싸게 사면서 투자금을 줄이는 것
• 어떤 매물을 봐야하는지 기준을 각인 시킬 수 있었다.
• 가격 협상은 안될 수도 있으므로 무리하게 협상하기보다는 매수 한다는 것에 중점 두기

✅ 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법

• 가치 대비 저렴하며 실거주 수요 있는 단지인지 확인하기

• 갭투자 vs 전세 레버리지 소액투자 차이점

  - 갭투자 : 매전 차이만 보고 투자

  - 전세 레버리지 소액투자 : 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 투자

• 투자할 때를 기다려야 하며 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다.

" 가치 없는 물건을 소액으로 사는 것이 아니라

가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과

적은 투자금으로 매수 하는 것 "

📍 BM 할 점

✅ B지역 7월 앞마당 만들기 (6월 1급지 반마당 완성)

✅ 우선 순위 단지 5개 정하고 위에서 부터 아래로 매임 진행하며 나에게 맞는 최고의 매물 찾기