컴퍼스처럼 콕 찍어주신 양파링님 강의 후기[서투기24기 마포 포르쉐 6조가 달성하조 스오이]

안녕하세요?

스고이한 투자자가 되기위해

달리고 있는 스오이입니다. 

이번 2강은 월부의 족집게 강사 양파링멘토님 강의해주셨는데요~

“투자는 기억력 싸움이다 – 내 머릿속에 지역별 가격지도를 그리는 연습”

시세 많이 보고 익숙해져야한다는 것은 알지만 

막상 보고 돌아서면 잊어버리는 게 가격인데요~

머릿속에 시세지도를 그리는 족집게 팁을 알려주셨습니다. 

 컴퍼스 방식으로 중심을 찍고, 시세를 기억하라!!

 “사람들이 좋아하는 입지를 중심으로 컴퍼스를 돌려라. 멀어질수록 가격은 싸진다.”

‘좋은 입지란 무엇인가’라는 추상적인 질문에서 벗어나,
“해당 지역의 사람들이 실제로 선호하는 포인트”를 중심으로 가격 기준으로 세우고,
생활권·연식·평형별로 가격을 레이어를 쌓아가면서 시세를 기억하는 것이었습니다. 

생각보다 적은 나의 순수 투자금

투자할 때 가장 중요한 건 역시 투자금인데요~

우리는 종종 매매-전세 차액마나 보고 투자금을 판단하지만, 

사실은 취득세, 중개수수료 등의 부대비용이 포함된

‘순수 투자금’ㅇㄹ 정확히 산정하는 것이 필수라는 걸 다시금 느꼈습니다.

가격대 별 투자금 수준을 미리 계산해 두어야,

막상 투자할 때 당황하지 않겠다는 인사이트로 얻을 수 있었습니다. 

갈아타기, 지금이 맞을까?

갈아타기를 준비하고 있는 저에게 특히 와닿았던 부분인데요~ 

내가 가진 것이 올라간 후+갈아탈 곳이 저평가일 때 

이 두가지 조건이 충족되어야 유의미하다는 사실!!

아직 갈아탈 저평가 단지를 찾지 못한 저는…..

전수조사를 더 이상 미루면 안되겠다는 결심을 하게 되었습니다.

📌BM

1. 지역 가격은 ‘컴퍼스 사고법’으로 기억하기

 중심(사람들이 가장 좋아하는 지점)을 기준으로, 멀어질수록 가격은 낮아진다.

2. 순수 투자금 계산하기

"좋은 단지는 결국 사람들이 좋아하는 요소를 갖춘 곳이다" 

“내가 할 수 있는 최선을 다해보는 경험이 인생을 바꾼다.”

는 말씀이 가슴에 와닿았는데요~ 

‘나는 지금 정말 최선을 다하고 있나?’ 라는 반성과 함께

인생을 바꾸기 위해 남은 2주를 더 치열하게 임해야겠다고 다짐하게되었습니다. 

정말 감사합니다 양파링 멘토님~