서울투자기초반 4주차 강의 후기 [사십살앤] - 후회없는 투자를 위해

안녕하세요. 사십살앤입니다.

4주차 강의에서는 소액투자와 매물임장에 대해서 배웠습니다.

아직은 가치투자를 먼저 진행하는 것이 우선이었기에,

앞마당임에도 놓고 있었던 지역과 열반스쿨 기초반에서 함께한 동료분들과 분위기임장만 했었던 지역을 다뤄주셔서

제가 생각했던 것에서 다른 부분은 어떤 점이 있었는지 그리고 놓치고 있는 부분에 대해서 배울 수 있었습니다.

그리고 요즘 투자를 위해서 매물임장에 열을 올리고 있는 시기인데,

배운대로 실천하고 있는지 점검해볼 수 있었던 강의였습니다!

인상깊었던 내용들을 정리하면서 적용할 점을 기록해보도록 하겠습니다.

‘ 후회없는 매수를 위해 ’

생각과는 다르게 투자하기 쉽지 않고, 매물임장을 하면서도 제대로 하고 있나? 

이렇게하면 투자할 수 있는게 맞는건가? 다른 사람들은 어떻게 매물임장을 하길래 투자를 척척하는 걸까?

라는 생각을 갖고 있었습니다.

이번 4주차 강의에서 매물임장 내용을 배우면서 다시 한번 제가 놓치고 있었던 중요한 부분을 생각하게 되었습니다.

‘후회없는 매수를 위해 매물 임장을 한다!’

뇌리에 박힌 것 같습니다 ㅎㅎ

처음에는 이 말씀이 수익을 많이 가져다줄 좋은 매물을 찾기위해 매물임장을 하고 또 하는 것이라고 생각했는데,

그것이 아니라 어떠한 선택을 하기 전에 많은 매물임장을 했을 때, 할 수 있는 최선의 노력을 했고

그 중에서 할 수 있는 투자를 했다! 그렇기 때문에 후회가 없다! 라는 생각에 도달하기 위해서 매물임장을 

마지막까지 하는 것이 아닐까?란 생각을 하게 되었습니다.

이른바, ‘매물털기’

물론 제가 매수하려는 매물보다 더 가격이 저렴하거나 조건이 좋은 매물이 없는지 찾기 위해 매물털기를 할 수 있지만,

이제는 오히려 더 좋은 매물을 찾지 못했더라도 제가 하는 선택이 최선? 혹은 차선임을 확신하기 위해

매물털기까지 하는 것이 아닐까란 생각을 하게 되었습니다.

* 오늘 매물털기를 하면서 가격은 더 비싼데 조건은 더 좋은 매물을 만났습니다. 어떤 선택을 해야할까?ㅎㅎ

‘ 싸게 사면서 투자금을 줄이는 것! ’

가치투자는 저렴하게 매수하는 것이 중요한데,

소액투자에서는 저렴하게 매수하면서 투자금을 줄여야 하는 

두가지를 한번에 해내야하는 너무 어려운 과제라는 생각이 듭니다 ㅎㅎ

1호기를 하고 나면 투자금은 줄어들 테고, 언젠가는 소액투자를 해야하는 순간이 올텐데

아직은 가치투자도 못하고 있는 상황이라 소액투자는 약간 관심 밖이었습니다.

그럼에도 불구하고 강의를 통해서 지금 당장은 아니지만

앞으로 제가 소액투자를 위해 이 강의에서 완벽히 숙지되지 않은 부분을 정리해놓고

추후 하나하나씩 고민해보는 시간을 가져보려 합니다.

1) 시세조사 엑셀표를 이용한 소액투자 의사결정 프로세스

* 강의를 보면 할 수 있을 것 같은데, 실제로 혼자서 가능한지 확인 필요!

2) 90년식 단지들의 10년뒤 가져다줄 소득 및 현금흐름

3) 재건축 및 리모델링 호재 단지 접근 방법

뿐만 아니라, 1호기를 마무리하고 갈아타기를 위해 상급지

투자를 계속 하기 위해 소액투자 가능한 하급지를 번갈아가며 임장할 계획입니다.

(조모임에서 공유한 계획 실천하기!!)

이번 4주차에서는 지금 당장 제가 열심히 해야하는 것과 앞으로 해야하는 것을 배울 수 있었습니다.

단기적, 장기적 목표를 세우고 꾸준히 투자하는 투자자가 되겠습니다 아자아자!