[이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 해보기] 서울투자 기초반 4강 : 꼭 필요한 소액투자 강의!

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

서울투자기초반 4강은 10년 동안

투자생활을 이어오고 계시는

주우이멘토님의 수도권 소액투자

강의였습니다~~

종잣돈이 늘 부족한 싱글투자자로서

소액투자, 특히 수도권 소액투자 강의는

정말 소중하고 또 실제로 와 닿는 부분이

많은 강의였던 것 같습니다.

특히 지역분석 해주신 A, B지역이

수도권에서는 소액투자로 접근해볼 수 있는

지역들이고 A지역은 이번 달 임장지라

그런지 귀에 쏙쏙 들어오는 내용들도 많고

재미있었던 것 같습니다.

10년이라는 긴 시간동안 시장에서

살아남은 멘토님의 다양한 인사이트 중

기억에 남는 부분들을 

짧게나마 정리해보려 합니다.

● 소액투자, 수도권이냐 지방이냐

→ 지방은 매도 실력까지 있는 사람들이 가면 좋은 곳.

수도권은 매도시기를 놓쳐도 전저점까지 떨어지지는

않는다. 다시 올라갈 수 있다. 보유와 매도 둘 다 가능!

지방은 매도 시기 놓치면 내가 산 가격까지도

떨어질 수 있다.. 대부분의 물건들은 팔아야 함!

● 매물임장 part

- 친절하고 능통한 일잘러 부사님을 찾는 과정이기도 함.

- “이사는 언제쯤 하실 생각인가요?”

- 금액대 높은 아파트 볼 때 방문 목적 명확히 한다.

‘지금 또는 추후에 기회가 생겼을 때 누구보다

빠르게 매수하기 위한 행동’

- 협상은 안 될 가능성이 더 높다. 최소 2개 이상 진행.

여러 번의 핑퐁이 오가고 오랜 시간 걸리는 게 당연.

협상을 하는 것도 중요하지만 매수하는 것에 중점!

● 소액투자를 위해 해야 할 행동-전세,매매 트래킹

- 소액투자 가능 지역들을 앞마당으로 만들고

저평가 되어 있고 투자 가능한 단지들 리스트업!

- ㅈㅅ ㅁㅁㅅ와 ㅁㅁ ㅁㅁㅅ를 지속적으로 확인.

둘 다 적은 편이 투자하기는 괜찮다.

- ㅈㅅㄱ, ㅁㅁㄱ 주기적으로 업데이트!

ㅈㅅ ㅈㄱ ㅁㅁ 소진되면서 가격 오르고 있는지 확인!

● 구조 차이에도 가격이 달라진다

→ 같은 단지, 같은 평형이라도 구조 다를 수 있음.

구조에 따라 가격에 얼마나 영향 미치는 지 확인!

ㅈㅂ 구조도 ㅇㅈ인지 ㄱㅇㅈ인지에 따라 좀 다르다.

방 개수, 화장실 개수 꼼꼼하게 확인하기. 퉁쳐서X

● 소형 평수도 괜찮다. 한계도 존재하지만.

→ 10평대도 상승장에 오른다. 투자로 볼 수 있다.

but ㄱㅈㅅㄷ가 많고 ㅅㅂㄲ이 빈번하다는 단점.

그래서 ㅈㅅㄱ는 오르는 데 한계가 있다.

ㅁㅁㄱ 반등도 20평대가 더 빠른 편.

10평대와 20평대의 가격이 많이 벌어졌다면,

내 투자금으로 best라면, 10평대 투자해도 괜찮다.

멘토님께서 강의후기에 꼭 같이 써줬으면

좋겠다고 하셨던 내용들이 있어서

함께 적어보려고 합니다.

● 3개월 계획(6, 7, 8월)

- 6월: 유리공 챙김과 독서의 달, 돌아보기

독서&후기 4권 이상, 부천 특강, 서투기 복습, 앞마당 챙기기

- 7월: 다시 지방으로. 지투실 or 지투기

- 8월: 실전반→서투기 or 재테기

● 내가 행복함을 느끼는 3가지

- 알람 없이 늦잠 자기

- 노래 들으면서 버스 타고 창밖 내다보기

- 퇴근하고 유리공이랑 맛있는 저녁 먹기

긴 시간동안 강의 해주시고 질의응답까지

하나하나 다 받아주신 주우이 멘토님

감사합니다. 오랜 시간 쌓여온 멘토님의

실력을 느낄 수 있었던 강의였습니다.

벌써 서투기 4주차 강의가 끝났다는 게

믿기지 않네용.. 모두들 정말 고생하셨습니다!!

모두 서울에 등기칠 때까지 파이팅입니다!!