서투기４강 후기

４강은 주우이님이 강의을 해주셨다。

아래 내용은 강의 중에 강조하신 것을 대략적으로 정리해보았다。

1억으로 수도권이냐? 지방이냐? 지방은 팔 곳이 많다. 수도권은 보유도 되고 팔아도 되고.. 

지방은 우상향 그래프가 완만하다 떨어지면 복귀하기 오래 걸린다.

대선 결과에 따라 어떻게 바뀔까 

가격에 집중해라. 저평가 단지를 사면 된다.

투자금보다 조금 좋은 곳부터 봐라 .. 싸게 살 수 있는 기회가 있으면 사야 하니까

소액으로 투자할 수 있는 곳이 있나요? =>앞마당이 없어서 못함. 많이 만들라고 하심. 

나의 상황을 말씀하신 것 같았다。。。 

최소한 ３개의 앞마당을 만들자。。。

가치 있는 물건을 저렴한 가격에 매수할 수 있는 기회가 있다면 매수

단 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 물건인지는 매수 전 까지 고민…

우리가 현 시장에서 해야 할 행동은

1)앞마당 늘리기 : 1,2기 신도시 서울 접근성 좋은 수도권 지역 앞마당 만들기..

2)투자 가능 단지 리스트 업: 매매가 5~6억 정도의 아파트 중 저평가 되어 있는 아파트 리스트 업. 

                                        투자금 1억 전후는 매매가 5～6억이다.

3)전세 및 매매 동향 파악하기: 해당 단지들의 매매 매물수와 전세 매물수를 지속적으로 확인 

                                            매50개 전5개와  매5 전5개 어디가 좋냐? 2번째다. 

                                            매물 협상은 적겠지만 전세로 돌려도 빨리 빠진다. 

                                            1번째는 전세가도 내려간다.

4)주기적 확인: 2~4주 간격으로 아파트 매매 가격 및 전세 가격을 업데이트해라.

이번 강의도 ＡＢ 지역을 입지분석하면서 레버리지하게 되었다。 

이 지역들도 빠른시일 내에 앞마당으로 만들고 싶다。