안녕하세요!
얼마전에 1호기를 하여 세를 새로 맞춰야하는 상황입니다.
그러면 전세 계약 특약이나 별지에
‘이 계약은 매매와 전세가 동시진행중이다~~’하는 문구가 들어가게 될 텐데요
은행에서 이걸 빌미로 전세대출 거절할 수도 있을까요?
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댓글
키위새님 안녕하세요 :)
먼저 1호기 투자 진심으로 축하드립니다!
결론부터 말씀드리자면, 현재 소유권 이전 조건부 전세자금대출 (매매와 전세 동시 진행)이 되는 기관도 있고 아닌 기관도 있습니다. 따라서, 해당 문구가 들어갈 경우에는 대출 실행이 가능한 기관을 알아보셔야 합니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11537483
(소유권 이전 조건부 전세자금대출 6월 최신 현황 정리해주신 글 추천드릴게요!)
만약 어려운 상황이라면, 매도인과 새로운 세입자가 먼저 계약을 체결 후, 해당 계약 내용을 승계하는 방법 등 여러가지 방법이 있으니 매도인과도 잘 협의해보시길 바랄게요!
그리고 투자는 전세까지 잘 맞춰야 마무리 되는 것이니, 조금만 더 힘내서 좋은 임차인 분 만나시길 응원드리겠습니다!
안녕하세요! 1호기 진심으로 축하드립니다! 현재 대출규제로 많은은행에서 조건부대출에 대한 제재를 시행하고있습니다. 은행 상담사 혹은 대출상담사에게 해당 부분을 따로 문의해보시는게 가장 정확합니다. 지금시점으로 산업은행, 기업은행에서 대출을 시행하는것으로 알고있는데 상담을 진행해보시면 좋을것같습니다. 진심으로 응원드립니다!
안녕하세요 키위새님 우선 매매/전세 동시 진행 시 버팀목 대출 등 정부대출은 거절당하는 경우가 많다고 들었고 실제 일부 은행은 여전히 대출 규제를 적용하고 있습니다. 험블님, 반나이님 말씀처럼 대출 실행 가능 기관을 먼저 알아보시고 저라면 예비 임차인께 전세 대출이 가능한 은행을 소개해줄 것 같습니다. 현재도 대출이 나오는 은행, 기관이 충분히 있으니 꼼꼼하게 알아보시고 전세세팅 마무리 하시길 응원합니다. 파이팅이에요~!!!