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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

단지 분석은 반복이고 그 반복이 어렵다.
그런데 그 반복이 어렵기 때문에 단지 분석이 더 가치가 있다.
서울 투자의 의미
서울 수도권 투자는 제 가치를 찾아갈 때까지 오래 보유하 고 기다리는 투자입니다. 그렇기 때문에 확신을 가지고 저평가된 자산을 가지고 있어야 한다.
서울은 항상 유주택자에 갈아타기 시장이었다.
그래서 더 좋은 단지를 향해 나가는 것이다.
가치 성장 투자를 위한 단지 분석: 가치, 가격, 리스크
단지 분석하는 방법
가치를 확인하고
나의 상황에 대입하고 (가격)
리스크를 대비한다
가치를 평가하고 가격 수준을 확인하기 위해서
상승 시작점, 전고가격, 전저점대비 상승금액
투자는 내가 확신하는 것이다.
전세가가 우상하는가?
현 전세가가 과거에 매매가를 추월할 수 있는가?
전세가가 10년간 두 배가 될 수 있는가?
감당 가능한가?
내가 갖고 있는 단지보다 좋은 방향인가?
내 투자금 중에 가장 베스트인가?
BM
가격 수준 확인법 단지 분석에 넣기
1등 뽑기에서 전셋값 분석 추가하기
지역에서 단지별 세대 수 분포도 찍어보기
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