[서투기 24기 3삼오오 모여 4주 동안 뿌셔뿌셔 달빛정원s] 3주차 강의후기

단지 분석은 반복이고 그 반복이 어렵다.

그런데 그 반복이 어렵기 때문에 단지 분석이 더 가치가 있다.

서울 투자의 의미

서울 수도권 투자는 제 가치를 찾아갈 때까지 오래 보유하 고 기다리는 투자입니다. 그렇기 때문에 확신을 가지고 저평가된 자산을 가지고 있어야 한다. 

서울은 항상 유주택자에 갈아타기 시장이었다.

그래서 더 좋은 단지를 향해 나가는 것이다.

가치 성장 투자를 위한 단지 분석: 가치, 가격, 리스크

단지 분석하는 방법

가치를 확인하고 

나의 상황에 대입하고 (가격)

리스크를 대비한다

가치를 평가하고 가격 수준을 확인하기 위해서

상승 시작점, 전고가격, 전저점대비 상승금액

투자는 내가 확신하는 것이다.

전세가가 우상하는가?

현 전세가가 과거에 매매가를 추월할 수 있는가?

전세가가 10년간 두 배가 될 수 있는가?

감당 가능한가?

내가 갖고 있는 단지보다 좋은 방향인가?

 내 투자금 중에 가장 베스트인가?

BM

가격 수준 확인법 단지 분석에 넣기

1등 뽑기에서 전셋값 분석 추가하기

지역에서 단지별 세대 수 분포도 찍어보기