[재테크 기초반 7기 강사와의 만남 후기 뚀뚀] 대박사건! 대에박적 에너지 뿜뿜했던 자리

안녕하세요. 언젠가는 슬기로울 투자자 뚀뚀입니다✨

재테크기초반 7기를 마무리하면서 

너무 감사하게도 ‘강사와의 만남’ 자리에 초대되어 다녀왔습니다

처음엔 ‘앗,, 나에게도 이런일이?? 대박사건!!' 을 외치며 

떨리는 마음을 주체하기 힘들었는데

아니나 다를까 멀리서 골목길을 걸어들어가는데  저 멀리 월부건물이 보이는 순간 

몇배로 가슴이 쿵쾅거리고, 내 자리에 이름표까지 똭!! 

그때부터 이 시간을 정말 잘해내고 싶다는 생각이 들었습니다

정말 감동감동적인 시간들의 연속이였고 

너무 빨리 지나가버렸습니다만 😂

재테크 기초반을 함께하셧던 분들과 함께 나누면 좋을것 같아서

여운이 아직 남아있을때 후기를 남겨보겠습니다

먼저 어떤 강사님들이 들어오시게 될까? 그 부분이 가장 궁금하고 또 기대도 되었는데요~ 

엘리베이터에서 들어오시는데 헙!! 🤦‍♀️

센스있게쓰자님, 빈쓰님, 밥잘사주는부자마눌님, 권유디님 

이렇게 총 4분이셨습니다

이분들을 실제로 뵙게되었다는게 실감이 안나고 

모두가 모여있던 그 자리가 순간 엄청난 열기로 가득! 

함께 계셨던 동료분들께서도 같은 느낌이셨던듯 🔥

정말 신기했습니다

배정된 조는 총 4개조 지, 용, 평, 복으로

지= 아는 것 (배우는 것)

용= 잘하게 되는 것

평= 행한 것이 잘 되었는지 평가하는 것

복= 앞으로 나아가기위해 실행한 것을 복기하는 것  이라는 뜻으로

저는 ‘평’조 에 배정되었습니다 

첫번째로 제가 배정된 평 조에 들어오신 강사님은 밥잘사주는부자마눌님 이셨습니다

강의로 만나뵌적은 없었지만 늘 월부닷컴 홈페이지에서 

저혼자(?) 쌓은 내적친밀감이 너무 친근하게 느껴졌어요 그리고 너무 미인이셨습니다 ㅎ

그리고 하나라도 더 알려주시고 상세하게 설명해주시려는 모습에 

너무 감동 받았습니다

어떤걸 질문해야… 잘한걸까? 전날밤부터 수도없이 생각을 바꾸다가 결국 

‘내가 진짜 지금 이 타이밍에 

꼭 도움이 필요한 제일 궁금한걸 물어보자!’  라고 생각해서 질문드렸고

어쩌면 결심이 들어찬 마음을 튜터님께 확인받고자했던것 같습니다

QUESTION 

저는 2월에 결혼해서 신혼내집마련을 위해 월부강의 수강을 시작했고 

그러다 부동산 투자로 방향을 틀어서 현재 대구 세로 거주중입니다 

자본금 8000만원으로 앞마당 대구 달서구 중구 동구 울산 북구 동구에서 1호기를 하고 싶습니다 

한편으로 대구가 내집마련하기 좋은 시기라고 강사님들이 이야기해주셔서 

저는 회사를 운영중이라(대출보유) 남편명의로 생애첫신혼부부 대출로(대출 3억2천정도) 

내집마련하는 방향과 두가지 옵션을 다 생각해보고 있는데 어떤게 더 좋을까요?

A. 좋은걸 사셔야합니다

8천으로 투자할 수 있는 단지와 4억으로(실거주) 투자할 수 있는단지보다 컨디션이 훨씬 좋아?

그럼 그 자산을 사는게 맞습니다 어찌되었든 내 돈은 똑같이 들어간다는거죠

하나는 전세세입자의 돈을 레버리지, 하나는 내가 대출해서 사느냐인데

전세 세입자를 들여 사면 내가 거주할때 필요한 월세 부분이 비용으로 나가고

내집마련은 원리금이 나가는 거죠, 그렇기에 

1. 이런부분까지 계산을 디테일하게 넣어보세요

2. 달서구, 중구, 동구, 8천으로 살 수 있는 집의 컨디션을 봐야해요

   -구축 84타입(신축은 가격대가 안됨), 신축 59타입, 그리고 낀평형도 있을 수 있어요

   이 두가지의 가치를 비교해보시는게 중요해요

즉 내가 8천으로 살수 있는 훨씬 좋은단지이다? 그럼 나에게 유리한 선택이 되는 것이고

내집마련하는게 더좋은 컨디션의 아파트를 잡을수 있다면 실거주를 선택하는 게 더 맞을것 같아요

울산북구동구를 임장해서 산다고해도 특별히 대구보다 더 좋은 컨디션의 집을 구하지 않을것 같기에 

대구가 홈그라운드이니 대구에서 신축을 먼저 보세요

그럼 59타입은 비교적 낮은 선호도로 전세 빼기 어렵지않을까요? 라는 추가 질문엔 

진짜 이마가 탁쳐지는 🤦‍♀️ 대답으로 제가 늘상 어려워하는 비교평가에 대한 가려운 부분을 긁어주셨습니다

확실히 많은 유경험자 튜터님들의 관심법으로 저의 속에 표현하기 어려워했던까지 해결해주셔서

참으로 대단한 식견이라 생각되었습니다 그러나 한편으론….나는 언제 이렇게 될까?

내가 갈길은 아직 멀었다는 생각에 엄청 긍정적으로 자극되었습니다

다음 타임으로 들어오신 강사님은 권유디튜터님이셨어요

으악….실물영접 정말 영상에 나오신 모습 그대로 더 멋지셨습니다!

동굴보이스도 그대로 ㅎㅎ

한분 한분의 이야기에 경청하고 질문을 정확하게 이해해서 설명해주시려고 하는 모습이

궁금한점을 하나도 남기지 않겠다는 의지가 보이셨습니다

QUESTION 

첫번째 질문 + 지금 가진 앞마당에서 비교평가하기에 비교군이 좀 적다고 생각이 드는데

앞마당을 더 늘리고 투자해야할까요? 개인적인 스케줄로 인해 9월정도에 투자하고 싶습니다

A. 수도권도 같이 비교 해보시면 좋을 듯 합니다

지금 지방에만 앞마당이 있으신데 수도권도 비교해보시면 좋을듯 합니다 

오프라인에서만 예시를 들었는데

수도권 부천과 산본 이런데도 가능합니다

수도권 투자와 지방 투자의 비교

그리고 현재 가진 앞마당에서도 투자가능하니 나의 상황과 스케줄에 맞춰 비교해보셔야합니다

1호기로 끝날것이 아니면 투자를 계속해서 해 나가는것이 중요합니다

투자를 연속성있게 해나가야하는것에 대한 강조도 잊지 않으셨습니다! 

시간에 아쉬운 지방러다보니 어느덧 저는 저의 질문이 끝나고 시계를보니 10시가넘어

먼저 일어나게 되었습니다 함께해주신 모든 분들, 썸머님 오션님, 네분의 강사님들

너무 감사드리고 아쉬운 마음에 썸머님께 이야기드린것처럼 

꼭 과제 열심히해서 한번 더 오겠습니다. 잊지않겠습니다 이마음!