[실전31기 긍정 wh2 not 2!! 네건] 5주차 강의 후기 " 내 꿈에 맞는 행동을 하는 것 뿐 "

안녕하세요

끝까지 살아남을 투자자

네건입니다.

어느덧 마지막주차 강의까지 끝이 났네요.

첫 열반스쿨 실전반을 수강하면서

두려움과 설레임이 정말 반반이었던 것 같습니다.

하지만 시간이 지나면서

동료들과 그리고 튜터님과 함께

정말 즐겁게 지역에 대해 알아가고

생각하고 느끼면서

처음 느꼈던 막연한 두려움보다

설레임과 자신감으로 점점 커졌던 것 같습니다.

하지만 그런 마음들 이면에는

힘든 부분도 있었습니다.

연속으로 실전반을 수강하면서 유리공이 많이 지쳤고

회사에서 업무 환경들도 유난히 팍팍해지면서

제대로 몰입하지 못했던 제 자신을 만납니다.

그럼에도 불구하고

마지막 5주차 강의 그리고 최임제출까지 해냈습니다.

조금 만족스럽지 못하면 어떱니까

끝까지 가는 것이 중요한거고

어제보다 나은 내가 되었음에 감사합니다.

이번 한 달 실전반을 통해 내 것으로 만들어야 할 BM들

남기면서 마치겠습니다.

1. 투자자의 전략적인 내집마련

‘남들은 다 뛰는데 혼자 걸어갈거냐’

라고 말씀하셨다던 너바나님이 생각납니다.

부동산 투자라는 것을 알게되고 나서는

다행히 아내와 원 팀이 되어

달려가기를 선택했습니다.

신혼초에는 비록 11평의 낡고 작은 집이었지만

회사 사택을 지원받을 수 있어

투자금도 바짝 모을 수 있었고,

비단 투자 뿐만 아니라 

전세/월세를 구하는 법도 특강을 들으면서

우리가 선택할 수 있는

가장 좋은 월세집으로 이사도 왔습니다.

그렇게 열심히 달려가고 있지만

최근들어 아내가 내집마련에 대한 이야기를 하더라고요.

월세 이사를 하며 힘들어 했었고

주변 친구들은 대출내서 내집마련을 하는데

우리는 그렇지 못해서 불안한 부분도 있었나 봅니다.

내집마련은 무조건 최대한 늦게하자라는

막연한 생각으로만 달려왔었습니다.

하지만, 강의를 들으면서

종잣돈이 적지만 현금흐름이 좋아서

더욱 가치있는 물건을 내집마련하며

투자하는 방식의 방법을 배웁니다.

물론, 여전히 뛰어가는 것보다는 느리다는 것도

감안해야 합니다.

하지만 함께하는 아내가 너무 지쳐한다면

내집마련도 하나의 카드로 쓸 수 있다는 것을 배웁니다.

시장에서 이탈되지 않고

더 오래 투자할 수 있는 방법을 고민하겠습니다.

→ 나의 상황(승진 등)을 고려하여, 나의 재무조건에 어떤 장점과 특징이 있는지 이해할 것.

    그리고 투자 매물 검토시 반드시 투자만을 고려하는 것이 아니라, 내집마련의 조건도 함꼐 고려해볼 것.

2. 수익을 더 빨리낼 수 있는 투자

투자금이 없어서 투자할 수 없다는 에고를 깨며

올해 초 2호기를 할 수 있었습니다.

물론 또 한 번의 실전 경험이었고,

제대로 된 전세 빼기를 경험하면서

투자자로서 성장할 수 있었습니다.

하지만 이번 투자를 복기하면서

수익을 더 빨리 낼 수 있을 것 같아서

투자를 했다는 생각이 들었습니다.

지금 현재의 가치와 가격이 싼지 비싼지만 판단할 수 있을 뿐

언제 이 단지가 제 가치를 찾아서

가격이 상승하고 매도기회를 줄지는 누구도 모릅니다.

하지만 단순히 지방 이라는 이유만으로

공급이 없으니 빨리 오르지 않을까 라는

투자 기준 어디에도 없는 잣대를 통해

투자 여부를 결정했던 것 같습니다.

이렇게 더 빨리 오를 것 같아서 투자하게되면

오르지 못하고 다른 지역에 먼저 올랐을 때

마음이 조급해지고 타들어간다는 말씀.

덜컥 제게 하시는 말씀 같았습니다.

변하지 않는 투자원칙 저환수원리를 고려하며

현재의 가치와 가격에 집중하고

잃지 않는 투자를 할 수 있도록 하겠습니다.

3. 모아서 더 좋은 걸 할까요? + 매도 금액이 포기가 안됩니다 + 내가 모르는 지역에 더 좋은 물건이 있을까봐..

가격은 예측할 수 없는 영역임을

다시 한 번 배웁니다.

내가 종잣돈을 더 모을 동안

더 좋은 가치의 물건이 기다려줄지는

아무도 모릅니다.

또한, 내가 모르는 곳에

내 투자금으로 할 수 있는

더 최선의 투자처가 있을까봐

투자를 못하는 것은 반대로

모든 투자자가 모든 곳을 임장하고 나서야만이

투자를 해야한다는 것을 의미합니다.

즉, 지금 내가 가진 투자금으로

내가 할 수 있는 가장 최선의 투자를 하는 것 자체가

중요한 것을 배웁니다.

어떠한 이유로든 투자를 주저하고 실행하지 못하게되면

나는 나대로 고생만하고, 가족들의 시간은 똑같이 흘러간다는 것..

살 때는 싸게 사고싶고

팔 때는 비싸게 팔고싶은 것이 사람마음이지만,

그 어느것도 기다려주지 않습니다.

갈아타고자 하는 더 가치있는 단지가

매도 시 양보하는 금액보다 훨씬 더 많은

수익을 줄 수 있음에 집중하고

완벽하게 팔고 넘어가기는 힘들다는 것을 배웁니다.

→ 매도하는 물건의 가격보다도,

    갈아타고자 하는 가치있는 물건을 알아보고 싸게 살 줄 아는 실력이 중요하다.

    내 물건을 매도하는 순간에는 

    그 이후 명백한 큰 차이의 수익률을 가져다 줄 수 있는 매물을 알고 있겠습니다.

4. 나의 기분에 집중하자.

사실 저는 거절을 잘 못하는 사람이기도 하지만,

평소에 주말마다 아내를 혼자두고 나오는 것에 대한

미안함 마음이 항상 있어서 그런지

번개로 생기는 와이프 지인들과의 만남에 초대받았을 때

잘 거절하지 못하는 편입니다.

그렇게 계획에 없던 일정이 생기면

그 일정을 해내기 위해

정작 중요한 임보나 임장에 할애하는 시간을

덜어내야하고 집중력도 떨어지게 됩니다.

그리고 그 약속 장소에 가서는

시간을 뺏기고 있다는 생각에 잠겨서

제대로 즐기지도 못하고 집에가고 싶은 마음이 굴뚝 같은 적이 있습니다.

누구에게도 도움이 되지 않는 선택을

미안함이라는 마음 때문에 반복하지 않겠습니다.

모두의 고민을 온 마음을 다해 들어주시고

정성껏 강의 준비해주신 마스터 멘토님께

진심으로 감사드립니다.

2025년 5월 한 달 간 함께한

모든 동료분들

튜터님

멘토님

CM님까지

모두 진심으로 감사했고 소중하고 행복한 시간이었습니다.

고생 많으셨습니다. :) 감사합니다!