부동산 투자, 내가 망할 뻔한 2가지 이유

"부동산 투자, 어디를 언제 사야 돈을 벌까요?" "부동산 투자를 잘 하고 싶은데 무엇부터 해야 할까요" 처음 투자를 시작하는 분이라면, 집을 사기 전에 이 글을 꼭 읽으세요 . 망하지 않는 부동산 투자를 위해 여러분이 반드시 알아야 하는 이야기 입니다. 7년차 투자자가 망할 뻔한 경험 안녕하세요 40대 시작해서 2년 만에 노후 준비를 마치고, 여러분들의

1호기 세입자 전세대출 연장문제

안녕하세요~최근까지 이직문제로 월부를 떠나있다가 1호기 재계약 문제로 문의 남기게 되었습니다! 선배님들에 도움이 절실합니다! 현재 상황을 요약하자면… ‘세입자가 대출 연장 신청을 계속 미루다가 만기 한 달 전 오늘(8.26) 갔는데 은행에서 전산오류로 9월 23일에 다시 오라고 했다고 합니다. 하지만 23일은 계약만기 하루 전이고 말도 안된다고 생각하여 일

선배님들 공부중 질문 있습니다.

A 아파트는 성북구 B 아파트는 종로구 만약 둘의 가격이 같다고 하면 역과의 거리가 가까워서 무조건 B 인가요 ? 만약 역과의 거리는 제외하고 만약 딱 ‘구’ 로만 비교한다고하면 어떤 선택이 더 좋은선택인가요 ?

지방 시세조사 시 중심지 아닌 곳도 아파트 시세조사를 해야하나요??

안녕하세요, 월부 입성은 했으나 강의 조금씩 듣고 눈팅만 잔뜩하며 별명과 달리 소심한 별을 향해 쏴라 입니다. 다름 아니라, 너나위님의 저평가 아파트 찾는 방법과 어제부로 끝난 자모님의 1500만원으로 시작하는 부동산 소액 투자 스터디를 끝내고 7월부터 지방 시세조사를 하던 중 궁금한게 있어서 올려봅니다. 제목에서처럼 지방 시세조사를 하고 있는데 지방은 중

강의선택 고민

안녕하세요:) 내마기 수강완료했고,현재 인천청라아파트 1채보유중입니다. 아이학업,7호선개통시기(아파트바로앞출구예정이라 직접적 상승혜택단지)로 2년정도후 매도후 서울입성예정이며,추후 2주택이상 투자계획도 염두해두고 있습니다. 내마기수업을 들은 상태에서 내마중으로 갈지,열기반으로 갈지 아니면 열중반으로 점프해도 문제가 없을지..중복되는 카테고리도 있는것 같아서

갭투자와 전세승계

부린이입니다..ㅠㅜ 궁금한점이 있어서 질문드립니다. 갭투자와 전세승계의 차이점이 어떤걸까요..? 둘다 차액만큼 지불하고 매매한다 인데… 같은말 아닌가요..??ㅜㅠㅜㅠㅜㅠ 627대책으로 갭투자는 금지이고 전세승계는 가능한데… 무슨 차이인지, 왜 그래서 갭투자는 안되고 전세승계는 되는건지 궁금합니다 ㅠㅜㅠㅜ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세

전세재계약갱신청구권 사용하게 하려면? 조언부탁드려요,,ㅠㅠ

안녕하세요,, 전세재계약갱신청구권 사용관련 선배님들의 조언을 얻고자 질문 올립니다. 제가 올해 6월에 전세낀 물건을 매수하고, 11월초 세입자분들의 전세 만기가 돌아오는데요,, 전세계약자분이 "전세 연장하고 싶은데 9~10월 경에 다시 연락하겠습니다!" 하고 이전에 연락 한 번하고 아직 재계약은 더 구체적으로 얘기해보지 않았는데요,, 이번에 그분들이 전세재

투자 할 수 있을까요?

안녕하세요. 저번주에 4급지 역세권 구축아파트 가계약을 해서 이번주 토요일에 계약서를 쓸 예정입니다. 막상 가계약을 하고 나니 4층임에도 비싸게 샀다는 생각이 들어 고민이 됩니다. 매물 8.4 / 5억(전세 맞출 예정) 선호동 / 남향 / 4층 / 화이트톤 특올수리 근저당 없음 가계약금 2000만원 가계약 당시 상황 고층 8.3 집상태 중 가계약금 얘기하니

가계약금을 많이 거는 것에 대하여 (계악+잔금 동시)

안녕하세요 성공한알밤입니다 투자물건 매수 관련하여 질문이 있어 올립니다 *매수하려는 물건 상태입니다 며칠전에 전세계약 되었다고 합니다 전세잔금은 9월 말 그래서 부사님 생각은 가계약금 (계약금의 일부) 를 5000~7000만원 걸고 9월 말에 전세잔금이 끝나면 매수 계약과 잔금을 동시에 진행하자고 하십니다 중간에 계약시 전세입자 대출에 차질이 있을것 같다는

매수) 선등기 관련 네고 포인트있을까요~?

안녕하세요!! 내집마련을 위해 나아가고 있는 햇빛찬란입니다^^ 현재 매수고려중인 물건이 있습니다. 그런데, 대단지 끝에 위치해있어 비선호동으로 매수가 고민되는 상황입니다. 제 자본금에 맞는 물건이나, 아쉬운 마음에 좀더 네고를 해보려고합니다. 조건) 매도자분께서 현 집을 매도하고 조정지역을 추가매수 하려고 하시는듯 합니다. 3채가 되어 취득세가 중과되니(1

[Q&A] 35년 구축아파트 매입 괜찮을까요?

안녕하세요 저는 26년 상반기 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부로 양가의 도움 없이 결혼준비를 하고 있습니다. 저도 예비신랑도 낭비하지 않고 열심히 살았다고 생각했는데 신혼집을 구하는데 너무 어려움이 많아 조언을 구하고자 합니다. 둘다 열심히 직장생활을 하고 있지만 대기업, 전문직 등 고소득 직종은 아니라 월소득은 합쳐서 세후 630만원이고 신혼집에 쓸 수

신규 전세입자 맞출 시 수리방법 문의드립니다

안녕하세요! 올해 세안고 물건 1호기로 투자한 YOSHI 입니다! 다음 세입자를 맞추기 전 수리를 진행하고 싶을 때 어떠한 방법들이 있을지 궁금해서 Q&A 게시판에 글을 남기려고 합니다. 현재 세입자분은 '26년1월까지 계약기간이고, 이때 다른 지역으로 이사가시는 것으로 전달받았습니다. 이에 추후 새로운 세입자를 구해야하는 상황입니다. 다만, 현재 집상태가

법인 임차인을 받아야 할지 고민입니다...(전세가 다시 살아날까요?)

안녕하세요. 저는 1호기 투자를 서울에 했는데요, 몇달째 마무리 하지 못하고 있습니다 ㅠㅠ 22년 된 구축 아파트라 올수리 진행하고 올수리 후 첫 입주로 홍보 했는데 잘 안됐어요…. 결국 전세입자를 잔금 전에 못 칮아서 지난 7/15 주담대로 잔금을 치루고 아직 전세입자를 기다리는 중입니다. 현재 이자 및 관리비 등으로 월 300만원 정도 비용이 들고 있고

투자 초보 전임 궁금해요 ㅠㅠ

지금 창원을 임장을 마치고 매임하려 하는데 전임때문에 막막해져서요 성산구 반송이랑 마산합포구는 예약을 잡았는데 마산회원구 신축들 부동산은 연락도 안받고 실거주하며 투자도 고려하고 있다해도 보여줄 수 없다하는데.. 이 지역은 포기하고 예약잡은 것만 보고 와야 하나요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지

세안고 매수 시 가계약금 보내기 전 확인해야할 사항은 무엇일까요?

세안고 매수 시 임차인을 승계하게 되면 이미 들어가 살고 있어서 하자를 제가 직접 체크하지 못할텐데요. 이 때 가계약금 쏘기 전이라면 승계하게 될 임차인에게 취해야할 행동 매도인에게 취해야할 행동 매매계약서에 포함해야할 특약 임차인과 새로운 전세계약서 작성 시 포함해야할 특약이 있을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하

1호기 전세셋팅중 절차와 특약 관련 문의드립니다.

8월5일날 1호기 본 계약하고 4시간 자고 회사 출근해서 회사검열 준비중입니다 -_ㅜ 조금 한시름 놓고 회사일에 집중하던중 어제 저녁에 전세입자구했다고 하면서 부사님한테 연락이 왔어요^^ 너무 좋긴한데 지금 현재 상황이 조금 정리가 잘안되네요-_ㅜ 맘 같아서 바로 계좌드리라고 부사님한테 말할뻔하다 부사님한테 직장 검열 준비 중이라 잠시 기다려달라 한 상태입

평촌 작은 평수 아파트

53, 76 정도의 크기는 어떤 분들의 수요가 보통있나요? 학군지가 강점인 곳이라 아이가 중-고등학생 정도일텐데 이 정도 평수에서도 살 수 있나 해서요 !

의사결정이 어려울때는 비용과 편익을 생각해보세요 [우피레]

"빌라를 팔고 아파트를 사야할까요?" 이 매물 지금 팔아야할까요, 좀더 기다려야 할까요. 투자시, 의사 결정을 하는데 고민을 하고 계신 분들이라면, 이 글이 조금이나마 도움이 될 거라 생각합니다. 안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ # 투자에서 가장 어려운 순간은 '결정의 순간' 얼마 전 소액투자 스터디에서 후

흔들리고 막막할 때, 투자자가 독서해야 하는 3가지 이유 [우지공]

안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 바람이 선선해지는 것을 보니 여름이 가고 가을이 오는 것 같습니다. 가을은 독서의 계절이기도 한데요~ 독서!! 잘 해나가고 계시나요? 저도 투자생활을 시작 전에는 책과는 한참 멀리 떨어진 사람이었습니다. 왜 책을 읽어야 하는지도 몰랐고 책 읽는 시간보단 재미를 찾아 유튜브, ott 서비스를 즐겼던 것 같습니다. 하지

공급 폭탄 앞둔 중소도시 구축, 5일 만에 매도했습니다

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다. 23년에 매수했던 1호기, 지방 중소도시 구축 물건의 매도 계약금을 어제 받았습니다. 다가오는 26년부터 28년까지 수요를 훨씬 웃도는 공급이 예정되어있고, 임차인 분의 전세 만기가 6개월 이상 남아있었기에 쉽지 않을 것이라 생각했지만… 배운대로 하니 예상보다 수월하게 매도할 수 있었습니다. 어떤 이유로 매도를