(긴급) 물건 결정 후 소통하기 시작할 때,, 부동산과 소통법!!! (어떡하죠 이제??;)

물건을 결정하고 나서,, 부동산에 ‘그거 할게요’ 라고 하고 싶은 상황에서,, 부동산에 전화하기 전에,,, 부동산에 끌려가지 않으려면,, 무엇을 먼저 체크하고,, / 혹은 확인하고 / 조건을 걸고 …. 가야 하나요? 예를 들면, 매도인이 매도가를 깎아주기 어렵다고 하시면,, 부동산에 대신 중개수수료를 좀 깎아주십사 부탁해도 될까요? 실거주가 아니며, 대출을

거래가 쉽지 않은 1주택(주상복합) 매도에 따른 고민들, 더 나은 매도 조건은?

안녕하세요 현재 마포의 한화오벨리스크(주상복합, 아파트동) 14평(전용 38) 1채를 보유중이며 월세 임대(보증금 2천만원/ 월세 125만원)를 놓고 있습니다. 월부를 접한 뒤 이 집을 잘 매도해 갈아타기를 하려고 마음 먹었는데 거래가 잘 되지 않고 있어요, 다녀간 사람은 있지만 협의 자체가 이뤄지지 않고 해당 평형의 거래는 최근 두 세달에 1건 될까말까한

전세 낀 물건 잔금일에 체크해야 할 사항 궁금합니다.

안녕하세요? 얼마 전 1호기를 계약한 초보 투자자입니다. 매매계약은 8월 30일에 진행했고 9월 19일에 잔금일이 예정되어 있습니다. 집은 경기도 부천시의 2024년식 신축 전세 낀 물건입니다. 궁금한 점은 아래와 같습니다. 질문1) 잔금일에 집을 한번 더 봐야하나요? -매물임장 때 1회, 매매계약서 쓸 때 1회 하여 총 2회를 본 상황입니다. 매매계약일과

너무 고점에 잡은 것 같은 생애 첫 주택. 과연 옳은 선택일까요?

안녕하세요 작년에 내마기부터 지방투자 강의를 수강하고도 임장 다니며 결단을 못해 여러차례 좋은 물건을 놓치고, 올해도 여기저기 임장다니며 생애 첫 주택을 마련해 보려는 부린이 입니다. 제가 사는 곳은 부산이라.. 소위 대장 아파트라는 곳들이 지역마다 정해져 있는 편입니다. 그리고 그 아파트들을 제외하고는 크게 상승이 없습니다. 그리고 신축에 브랜드 대단지

세입자가 계약 만료전 나가고 싶어합니다 ㅜㅜ (도와주세요)

안녕하세요, 구르는콩입니다. 현재 보유하고 있는 아파트에 세입자가 계약 종료 전에 나가고 싶다고 의사를 밝혔습니다 (3년 계약중 2년 거주한 세입자). 관련해서 월부 투자자들의 조언 구합니다 ㅜㅜ 계약내용: 내년 10월 만기 / 전세보증금: 2.75억 세입자 요청: 올해 12월 이사 가는것 문제: 내년 매도 계획이 있어서 내년 10월까지로 동의하는 새로운

내마기듣고 내집마련했는데 후회가 남습니다. 잘못된 선택을 한걸까요?

자세한 정보가 포함되어있어서 혹시몰라 내용만 삭제합니다. 진심어린 답변 주셔서 감사합니다 :) 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

청약저축 대신 연금저축을 넣을까 해요.

안녕하세요. 청약 저축에 대해 조언을 얻고자 합니다. 가족 모두 청약 저축을 10만원씩 넣고 있는데요. 그냥 습관적으로 넣는 거 같아요. ㅎㅎ ^^ 현재 자가인 아파트에 살고 있기도 하고, 저와 남편은 청약으로 아파트 당첨될 확률이 미비한거 같아서 생각해 봤는데요. 차라리 청약 저축에 넣을 돈을 작으나마 연금 저축에 넣고 ETF를 투자하는게 노후대책에 더

세안고 물건 ㅠㅠ 잔금 후 전세빼기로 하는게 맞을까요?

현재 10월 16일에 나가기로 한 세입자분께서 어떻게 자금을 구해서 대출을 갚고 기존 세입자가 구해질 때까지 살아주시기로 하셨는데요! 그런데 부사님께서 아무래도 지역특성상 신혼부부들이 많아 대출을 해야하는 상황이고 집을 보고 가시곤 집주인인 바뀌는 것 때문에 다들 계약을 꺼려한다고 하신다고 연락을 받았습니다. 제가 기존 세입자 갱신권을 사용하고 그 이후에

광폭합지 도배시 덧방시공 문의드려요

안녕하세요 세입자용 으로 광폭합지 도배시공 견적을 받아보니 도배업체 사장님께서 원래 붙어있는 벽지가 실크면 제거를 하고 붙이는데 합지라면 제거없이 그 위에 붙인다고 하더라구요 보통 이렇게 진행하는게 맞나요? 만약 원래 붙어있던 벽지가 합지라면 덧방 시공으로 진행할 텐데 문제될게 있을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하

주택담보노후연금보증관련 문의

안녕하세요 내집마련하고 싶은 부린이입니다. 제가 내집마련을 위해 부동산 통해 집 몇 개를 봤습니다. 그 중 가격대가 적당하고 인테리어 안되어있는 매물을 발견했습니다. 매매를 할 마음으로 등기부등본을 떼어 봤습니다. 그런데 이 매물이 주택담보노후연금보증이 잡혀있고 한국주택금융공사에 근저당이 있는 것을 알게 되었습니다. 근저당은 어디에나 있는 것이라고 생각하여

가계약완료) 특약사항 거절당했습니다… 도와주세요

안녕하세요! 매임부터 가계약까지 매일 1일 1글쓰기 중 입니다🥲 어제도 오늘도 질문투성이입니다.. 가계약을 앞두고 특약사항들을 정리해두었고 드디어 가계약하겠냐고 연락이와서 특약사항을 부사님께 전달드렸습니다! (매수의 의사를 표했더니 매도인도 이제 알아본 집을 보고 계약하려고 하심. 잔금일자, 이사날짜가 맞아야 계약을 할수있기에 오늘 이사할 집 알아보고 오

수도권 실입주 목적 세안고 매매 가능한가요?

안녕하세요 올해 11월 결혼 예정인 예신 입니다. 요즘 주택 매매를 위해 여기저기 알아보던 중 급매 매물이 나왔는데 이게 가능한건지 확인하고 싶어 질문 드려요. 무주택, 혼인신고 전. 대출 없이 세안고 매수 그 동안 배우자 월세 거주 세 만기 시점 (26년 11월) 주담대(6억) 실행 이런 경우, 매도인과 협의하여 잔금을 미루는 방식으로 대출을 진행해야하는

갱신권쓴 세안고 거래시, 임대차신고 해야하나요?

안녕하세요~ 늘 좋은 답변 달아주시는 동료분들께 먼저 감사의 말씀을 올립니다. 저는 1호기를 향해 열심히 달려가고있는 쉐마입니다. 제가 지금 검토 중인 물건은 전세 갱신권을 쓰신 물건 (~2026.5월)입니다. 제가 전세 승계를 받을 경우, 가격이 달라지지 않지만, 임대인이 변경되기에 임대차신고를 진행해야하는 것 인가요? 부동산 사장님이 필요없다 하시는데,

(주인전세 계약시) 매매계약일 ≠ 전세계약일 가능 문의

안녕하세요. 매도인과 주인전세로 매매계약시 전세계약서를 같은 날 작성하지 않아도 되는지 궁금하여 문의드립니다. 강의에서 배우기로는 주전세 물건은 매매계약일=전세계약일=잔금일이라고 배웠는데, 저의 경우, 계약일자에 잔금을 바로 치를 수가 없어서 잔금일은 별도로 지정해둔 상태입니다. 가계약 시 특약에는 “전세계약서는 잔금일에 동시 작성하고, 전세거래대금은 매매

중소도시(50만 이하) 어떻게 생각을 해야 하는지 방향을 모르겠습니다.

 선배님들.. 고견을 듣고 싶습니다. 1. 저는 최근에 군산이라는 지역을 앞마당으로 만들고 있습니다. but 고민이 생겼습니다. 지방 강의에서 지방의 기준이 인구이며, 50만이상 도시을 기준으로 보시는데요.. 군산의 경우 인구가 26만입니다. 2. 앞마당을 만들다보니, 완전 완전 초신축기준으로는 저환(?)수원리에 맞다고 판단은 하였습니다. 단지. 고민이

[우피레] why를 배워가는 3개월 복기글(w. 밥잘 튜터님)_25년 여름학기

안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 투자에 진심인 밥심이 동료들과 3개을 보내며 더 나은 투자자로 성장하기 위해 배우고 깨달은 것들에 대한 글을 작성해보려 합니다. 투자실력의 허2ㅣ를 달래주는 밥터링 "3개월 후 어떤 모습일지 가장 큰 모습을 매일 상상하세요!" 첫 OT때 튜터님께서 해주신 말씀인데요. 3개월

[0카이0] 열반스쿨기초반 태초마을로 모여라~~!!샤샤튜터링 후기!

안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다. 열반스쿨기초반 88기 조장튜터링을 샤샤와함께 튜터님께서 무려 4시간동안 진행해주셨습니다. 진행해주신 샤샤튜터님, 여러 질문 해주신 조장님들께 감사의 인사드립니다. 엄청난 질문을 들으면서 제가 궁금했던 부분도 많이 해소가 되었습니다. 들으면서 꼭 해야겠다는 것과 동료분들에게 공유드리면 좋을 것 같은 것들만 간략하

🌛달동네🌛에서 순자산 10억까지!🍫 [쪼코파이a]

안녕하세요. 자유를 사기 위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다. 당장의 1억의 돈을 꿈도 꾸지 못했던 내가 최근 순자산 10억이란 자산을 이뤄냈다라는 것이 믿기지가 않습니다.. 사실은 내가 과연 10억이란 자산을 담아낼 수 있는 그릇의 크기를 가졌을까?라는 고민들에 ‘10억달성기’라는 글 쓰는것에 망설이게 되었는데요. 월부에 오기 전 많은 실패와 행

드디어 월부입성 1년 반만에..! 서울시 양천구 1호기 세팅했습니다!

안녕하세요! 오늘도날자입니다. 드디어 1호기 후기를 올리는 날이 오다니, 너무 감격스럽습니다. 23.7월부터 월부에 들어와서 24.12월까지 꼭 1호기를 하겠다는 확언을 계속 해왔습니다. 현재까지 월학, 지투반을 제외하고는 모든 정규강의는 들어왔는데, 들을 때마다 매번 새롭고(?) 많이 배워갑니다!! 어떻게 1호기를 결정하게 되었고, 앞으로 2,3호기..

[로이리] 6/27규제를 피한 2호기 후기 (행동으로 투자한 3급지 선호생활권 아파트)

안녕하세요. 로이리입니다. 1호기 잔금도 치기전에 2호기에 투자한 후기입니다. 1호기 후기는 아래에… https://weolbu.com/community/3093133 너무 급하게 1호기와 2호기를 한 건 아닌가 걱정이 되긴 하였지만, 자주 오지 않을 기회라고 생각하였습니다. 그리고 어떤 상황이 와도 지킬 수 있다는 확신이 들어서 진행하였습니다. 8월 마지