[전생] 지방광역시, 중소도시 월별 입주물량 25년 2분기

안녕하세요 전생입니다.

지방광역시, 중소도시 월별 입주물량 

2분기 업데이트 입니다.

입주물량 업데이트하면서 간단한 생각을 적으면서 

복기한다는 느낌으로 적은것이니 

참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.

전체적인 판단의 인사이트를 주신 

제주바다님께 감사드립니다.

1. 부산광역시

부산은 현재 상급지에는 입주물량이 적고 

진구,북구쪽에 물량이 많습니다. 

상급지에 투자를 하면 괜찮지만 2년뒤 학군지에 있는 

남구에 대규모 입주가 있어서 맞물리면 

리스크가 있으니 여유자금을 가지고 들어가면

 괜찮을거 같습니다.

2. 경상남도

현재는 창원쪽에 대단지 입주가 몇개 있고 

2년뒤에는 적당한 입주물량만 보입니다.

3. 대구광역시

대구는 입주물량이 거의 끝나가는 시점이여서 

현재 투자금만 맞는다면 

2년뒤 별 위험은 없을것으로 예상됩니다.

4. 경상북도

경북은 포항 외에는 크게 입주물량이 없으며 

4개의 행정도시를 같이 보기보다는 

각각 보시는게 좋겠습니다.

5. 대전광역시

대전은 메인급지인 서구와 유성구에 

집중적으로도 물량이 많고 

이전의 구 도심이였던 중구,동구도 

큼직한 입주물량이 있어서 

현재도 2년뒤도 쉽지 않을것으로 예상됩니다.

6. 충청남도

천안과 아산은 아직도 물량이 많은 지역이라 

조심스러울 필요가 있으며 

2년뒤 성성지구의 물량을 

조심할 필요가 있겠습니다.

7. 충청북도

청주는 주로 흥덕구와 상당구에 입주물량이 많으며 

복대동 라인으로 투자를 생각하는거면 

멀리 떨어져 있는 오송역 물량과는 

별개로 계산을 해야할것으로 생각합니다.

8. 광주광역시

광주는 현재도 이전 물량이 아직 남아있으며 

내년, 2년뒤에도 꾸준한 물량이 있고 

아직 공원부지로 인해 언제 입주물량으로 바뀔지 

모르는 잠재적 물량도 대기하고 있어서 

주의가 필요합니다.

9. 전라북도

전주는 현재도 물량제로이며 

2년뒤에도 물량이 제로라 

투자하기에 좋은 시기이나 

가급적 덜 오른 단지 우선순위로 봐야할거 같습니다.

10. 울산광역시

울산은 현재 500세대 안팎의 물량이 

포진되어 있으며, 

2년뒤에는 신정동 라엘에스 시기만 안 물린다면 

크게 대응 할 수 있을것으로 예상됩니다.