너나위님이 알려주시는 지금 시장을 급하게 따라가면 안되는 이유 : 내집마련 실전반 1강 후기 [내마실2기 탕]

안녕하세요 탕입니다!

🔫멈출 수 없탕🔫

운이 좋게도 이번 6월은

4월 내마기, 5월 내마중에 이어, 

내집마련실전반을 들을 수 있게 되었습니다!

지난달 내집마련 중급반을 오프로 들으며 

1강에서 너나위님께

기회를 기회인지 알고 행동하는, 

기회를 알아보는 사람이 되어야 합니다.

https://weolbu.com/s/EIk9vOHo7O

라는 메세지를 듣고 한 달이 지났는데요

내마실은 처음이라 어떤 내용일지 

정말 기대가 많이 되었습니다.

내마실 1주차. 물건 잘보고 최고의 결정하기

결론적으로, 지금 급하게 따라가면 안됩니다.

현장에 물건이 들어가고

좋은 매물이 없는데

종전까지 거래가 속속 이뤄지고 

남은 물건이 들어갔다고 하고

7월이 되면 

스트레스 DSR 3단계가 시작되고

대출한도가 줄어들 텐데

이런 저런 상황에 몇 개 겨우 본 동향 매물, 

수리 잘되었다며 중층이 아닌데 추천주시는 저층 매물…

마음이 자꾸 쫓겨가고 있었습니다.

너나위님의 한 마디,

“결론적으로. 지금 

급하게 따라가면 안됩니다.”

주택가격심리지수와 함께

지난 3년간의 심리변화 시점과 

이유를 분석해 볼 수 있었습니다.

매년 금융권의 변화에 따라서

대출은 조여다 풀렸다는 반복할 수밖에 없었고

5~6월이 되면 시장이 날아가는 것 같아 

현장에서 애 닲픈 매수자는

25년에만 있었던 이야기가 아니었습니다.

• 골라서 살 수 있는 시장을 만날 수 있다.
• 차분함을 유지하고 추격매수하지 하지 않는다.

매수결정 전, 최소 이만큼은 하세요

적어도 내집마련 보고서 3개 이상은 쓰세요

각 지역에서 2개씩 6개 이상 단지를 뽑아보세요

모두 확인하고 나서 의사결정하세요

전화임장 하는 법 부터

부동산을 방문하는 과정

매물을 보는 법

사이사이에 너나위님이 알려주시는 

현장에서 사용하는 꿀팁을 들을 수 있었습니다.

강의를 들으면서 

22년 내집마련반 20기로 

처음 들었던 때가 떠올랐습니다.

요즘 MZ만 전화를 못하는게 아니라

당시 저도 부동산에 전화를 한다는 생각만해도 

공황장애가 올 것 같았어요

(지금이야 전화임장 ‘발톱 깎으면서 자동응답기’ 가능합니다.🤣)

인생을 바꾸고 싶다고

부동산 강의를 듣기로 했는데

겨우 두 통의 전임을 한 단지에 하고

똑같은 매물을 두 번 보고

초보 때 겪는 실수를 다 하고 왔습니다…ㅎ

내마기-내마중-내마실을 이어서 들으면서

촘촘하게 끝까지 할 수 있도록 

체계적으로 알려주고 계셨습니다.

부동산 방문, 매물 보는 법에서

꼼꼼하게, 드라이하게, 확실하게

하는 너나위님의 현장 꿀팁을 

매우 끄덕이며 들을 수 있었습니다.

• 전임은 어느 부동산 사장님을 만날지 정하는 과정 

  하나를 말해도 둘을 알려주는 부사님 찾기

• 있는 척 아는 척 무심한 척 하지 않는다
• 매물을 볼 때 점유자의 이사시기 등 꼭 물어본다

자본이 부족한 초년생은 

어르신이 많은 지역이어도

매수해야합니다.

환경에서 우선시 하지 않는 곳

선호도가 떨어지는 곳이라고

싱글투자자, 초년생이라

또는 종자돈이 너무 부족하다고

그냥 지나치지 않고 매수해서

자산이 있는 상태로 만들고

매수 이후 거기에 안주하지 않고

갈아탈 기회를 계속 살피지 않으면 안된다고 하셨는데

여긴 아닌 것 같다고 

여긴 사고 싶지 않다고

그냥 지나치지 않고

지금 가능한 것을 하겠습니다.

하늘은 끝까지 스스로 돕는자를 끝까지 돕는다.

내집마련 기초반 시작할 때 

3개월, 6개월 안에 하자고 했던 실행

그것의 종지부를 찍는 것이 실전반입니다.

내가 나를 안타깝게 여기고 구하려고 하면

하늘이 도와주는 느낌이 들 때가 있어요. 

운이 좋아집니다.

내 인생을 어떻게든 도우려 노력하니

하늘이 어떻게든 도우려고 하는구나

그런데, 한 두번만 하면 안되요. 끝까지해야 합니다.

하늘은 끝까지 스스로 돕는 자를 끝까지 돕는다.

나는 이번만 하면 끝난다.

내가 살 수 있는 가장 좋은 자산을 사자.

처음 이 강의를 들었던 목적을 이루자.

실전반 1강부터 현장에서 할 수 있어 

너무 감사하고 기대 가득합니다.

너나위님 긴 강의 감사합니다💗💗