수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
최고의 투자자로 우직하게 가자! 최곰입니다.
투자는 하고 싶은데..
전세 -> 월세로 이전하면서
보증금 금액이 발생이 되면서 저의 소중한 종잣돈에서 보증금을 충당 해야 하는 상황이 발생되면서
종잣돈이 줄어들고 있었습니다!!
어떻게든 나의 종잣돈! 지켜 보겠다!!
생각을 하다가 나온 퇴직금 중도상환을 통해 종잣돈을 지킬 수 있었습니다.
그런데 퇴직금 중도상환??!!
어떻게 해야하는지 그 단계는 어떻게 해야하는지 어려움이 있었습니다.
특히 미과세 증명서 발급에서요. ㅎㅎ
그럼 짧지만 내용을 적어봅니다.
퇴직금을 받는 방법이 회사마다 다를 것 같습니다.
그러나, 중도상환할때 주요 조건은 같더라구요.
가장 중요한 조건 중 하나가!
무주택자가 되어야 합니다!
엇!! 무주택자요?!
그럼 무주택이 아닌 분은 안되나요?!
아쉽지만 안됩니다.
그럼 저는 어떻게 했냐고요?
저는 1호기를 아내에게 월부 할 수 있게
기달려주고 응원해줘서 감사함으로
아내 명의로 했었습니다.
즉, 내 명의로 된 집이 없으면 되는 것입니다.
퇴직금 중도상환 조건을 다시 정리해봅니다.
주택 구입: 무주택 근로자가 주택을 구입하는 경우.
전월세 보증금 마련: 무주택 근로자가 전월세 보증금을 마련하는 경우.
본인 또는 가족의 치료비 마련: 본인 또는 가족의 치료비가 필요한 경우.
개인회생: 개인회생 절차 개시 결정이 있는 경우.
파산: 파산 선고가 있는 경우.
천재지변 등의 재난: 재난 피해를 입은 경우
이 조건으로 퇴직금 중도상환이 가능하면서
퇴직연금 중도 인출의 경우, DC(확정기여형) 또는 IRP(개인형퇴직연금) 제도의 경우에만 가능하며,
DB(확정급여형) 제도는 불가능합니다.
그럼 여기까지는 조건을 봤고요.
그다음 어려웠던 부분은
미과세 증명서 발급 조건에서 다소 헷갈렸습니다.
방법은 정부 24가 아니라 위택스 페이지로 갑니다.
전국으로 지방세 미과세증명서를 봐야하기 때문입니다.
1. 위택스 방문하여 로그인 까지 완료
2. 문서발급 안내 및 발급 -> " 지방세 미과세 증명서 "
3. 개인 정보 입력
4. 관할 자지단체에서 주소입력 후 전국 선택 (필수)
( 퇴직금 중요 인출 시 과세년도가 2년치인데 2년치가 없어 3년치로 하였습니다. )
5. 주택 여부가 중요하기 때문에 주택만 선택
6. 사용목적 입력
7. 출력!
이렇게 하고 미과세증명서 발급을 진행합니다.
그렇게 되었을때 재산세 낸 사실이 없으면 완료! 입니다.
추가로 정부24에서
건축물대장등본도 가능하고,
주민등록등본도 가능하니~
모두 준비 하실 수 있으실꺼에요~
마지막으로
DB형 퇴직연금에 가입되어 있다면, DC형 퇴직연금으로 변경 후 중도인출이 가능하다고도 합니다.
자세한 사항은 회사마다 다른 부분이 있으니
한번 확인해보시면 좋을것 같습니다.
만약 이사를 계획 중인데 종잣돈이 들어갈경우
퇴직금을 잘 활용하시는 방법도 있으니
화이팅입니다!
감사합니다
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