안녕하세요~ 투자물건으로 고민이 많이 되어 올리게됐습니다.
고민중인 물건은 단지내 가장 뒷동이라 아파트입구에서 엘레베이터를 3번 타야 도착합니다. 동에서 역입구까지 갈때 도보10분, 올때 15분입니다.
비선호인 뒷동이고 2층입니다. 층은 필로티, 1층, 2층이라 실제 높이는 3층이고 집내부에서 보이는 높이는 단지 경사로 인해 일반아파트 4-5층 높이입니다.
장점은 정남향, 뒤가 산이 있어 거실은 전체 나무뷰입니다. 주차장으로 가면 어린이집 바로 연결되어 있습니다.
환금성에서 걸리는 비선호동에 비선호층인데
가격이 투자범위 안이라 기준이 흔들리고 있네요.
선호동보다 1억 저렴한 상태이지만 비선호동, 비선호층입니다. 투자물건으로 매매해도 될까요?
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댓글
상부자가즈아님 안녕하세요 :) 비선호동, 비선호층의 가격이 상대적으로 저렴하다보니 많이 고민되실 것 같아요..! 투자는 싸게 사는 것이 정말 정말 중요하지만, 매수와 보유 매도까지 모두 고려하셔야 합니다. 가격이 너무 싸서 고민되시겠지만, 그 가격을 기준으로 선호하는 동과 층의 가격을 협상해보시는 건 어떨까요? 선호동,층,향을 매수하시면 추후 보유와 매도 관점에서도 많이 도움되실거라 생각해서 조심스레 추천드려봅니다! 조금만 더 힘내세요!
안녕하세요. 현재 매수하는 시점에서 고민하는 부분을 추후에 매도할때도 매수하는 입장에서 똑같이 고민이 될꺼에요. 그럼에도 불구하고 상부자님이 고민하시는거는 가격이 싸기 때문일텐데, 내가 매도할때도 이렇게 역으로 가격이 메리트가 있어야겠구나 라고 역으로 생각해 보시면 좋을것같습니다.^^
안녕하세요 상부자가즈아님 말씀하신 것과 깉이 비선호동 비선호 층의 경우에는 선호도가 떨어지기에 매도시에도 현재 매도하시는 분과 같은 고민을 가지시고 가격을 저렴하게 파셔야할 가능성이 있습니다. 그렇다면, 현재 매수하실 때 그것을 감안하여서, 정말 저렴하게 매수하실 필요가 있다고 생각됩니다. 비선호동층이라 매수자분들도 많이 고민하시기에 충분히 매도자분과 협상도 가능할 것이라고 생각됩니다.