STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025년 6월 8일 완독
4. 총점 (10점 만점): 100점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
-프롤로그
‘회사는 당신을 책임지지 않는다’
‘나에겐 계획 된 미래가 있는가’
-1장
‘자본주의-아파트도 물건이다’
‘투자는 위험하다고? 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다’
‘더 이상 외면하면 안된다 뭉개면 뭉갤수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커진다’
‘바꿀 의지가 있다면 목표를 명확하게 할 것. 포인트를 찍어라’
‘경제적 자유보다 우선인 것 노후 준비’-울타리 건설이 첫번째다
-2장
‘소비자산→감가상각’
‘생산자산의 종류:부동산,주식,미술품,저작권 등’
‘전세 레버리지의 댓가-댓가는 한 번만 필요하다. 그 모든 과정의 노력은 이자비용없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산을 사들이는 댓가라고 생각하면 된다’
-3장
‘가격은 누구나 쉽게 알 수 있고, 확인 할 수 있다. 관건은 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖추는 것. 가치는 쉽게 보이지 않으므로 공부해야 한다- 열심히’
‘비교평가는 부동산 저평가 여부를 판별하는 강력한 도구이다’
‘잃지 않는 선에서 경험쌓기-가 10채 까지의 마인드’
‘가진 돈이 많지 않은 상태에서 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야 한다’
‘경험이 더 좋은 투자처를 찾게 도울 것’
‘타깃이 사정거리 안으로 들어오는지는 꾸준한 모니터링으로 알 수 있다’
‘싸게사고 장기보유하며 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐, 신의 영역에 도전하지 마라’
‘잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면-저평가 여부를 판단 할 수 있는 안목, 적은투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력을 갖춰야 한다’
-4장
‘100권 이상의 책, 10여개의 강의수강,50명 이상의 투자동료-적어도 이정도 준비는 마쳐야 나와 가족의 안위가 걸린 소중한 돈을 무기삼아 전투에 나설 수 있는 것이다’
‘사는 순간 보는것이 투자다-현재 가치에 비해 싼 것을 사면 사는 순간 버는 것’
‘당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계같은것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다‘
-5장
투자 대상 아파트를 선택하는 기준 1) 저평가된 상태인가? 2)투자금이 적게드는가? 3)리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
’노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라’
‘협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라’
-6장
‘돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다-너바나 ’
‘나는 단기 에너지인-의지력을 장기 에너지인 -꾸준함으로 바꾸려면, 본인의 의지 뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다’
‘서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다. 최고인 사람들과 함께하라’
STEP3. 책에서 깨달은 것
부동산 투자를 통한 경제적 자유를 이루는 모든 방법이 1-10까지 모두 담겨진 책이라 느꼈다.
그 중 몇가지 깨달음은: 시작하기 앞서 목표를 명확히 해야한다는 것. 그 목표는 부자가 되는 것에 앞서 노후준비여야 한다는 것! 몇 개월동안 이어진 월부에서의 강의와 앞마당 만들기를 하는 동안 ‘부자가 되고싶다’ ‘돈 걱정 안하고 여행 다니고 싶다’ 등의 막연한 미래를 꿈꿨던 것 같다. 그러나 그보다 머지않아 다가올 내 노후가 전혀 준비되어 있지 않았고 그것을 완전히 인정해야 한다는 것. 선택의 문제가 아니라 생존의 문제라는 것..!
그 첫 번째 목표를 찍고 그것을 향해 먼저 나아가야겠다는 깨달음이 들었다.
두 번째는 가진 돈이 많지 않은 상태에서 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야한다는 것이었다. 돈이 많지 않으면서, 몇 번의 투자로 왠지 큰 부자가 될 것만 같은 이상한 환상이 있었던 듯 하다. 이제 시작한 지 얼마 안되어서 임장 임보 강의..투자까지 가는 모든 과정이 조금 버거웠고 그래서 최대한 효율적으로 해 내서 편히 살고 싶다?같은 막연한 그리고 말도 안되는 생각이 사실 마음 한 켠에 있었던 것을 알게 되었다. 그러나, 현실은 나는 가진 돈이 많지 않다는 것. 목표는 노후 준비. 노후 준비를 이루려면 반드시 여러번의 투자를 해야 한다는 것!!! 선택이 아니었다. 이 사실의 절대 외면하면 안 된다. 모든 과정은 버거운것이 당연하고 잃지않는 선에서 꾸준히 경험을 쌓아라! 경험이 더 나은 선택을 도와줄 것이다.
마지막으로 깨달은 건 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다. 최고인 사람들과 함께하라는 부분이었다. 지금까지 살아오면서 내린 나름의 결론으로서의 ‘최고‘란 ‘실력’과 가까운 단어였다. 때문에 월부 안에서 조모임을 할 때에도 도움 받는것이 감사하면서도 죄송했고, 기여할 수 있는게 아무리봐도 없는 것 같아 민망하고 죄스럽기까지 했었다. 그런데 응원하고 이끌어주는것이 최고다..좋은 사람이 되어주는 것, 작은 것이라도 할 수 있는게 있다면 그것 또한 기여라 생각하니 그런 의미에서라면 내가 또 그렇게 자격이 없는건 아니란 생각에 위로가 되었다(^^) 그리고 전력을 다해 감사해야겠다는 것과 아주 작은 마음도 다 담아서 소중히 가져가야겠다는 것을 깨달았다.
STEP4. 책에서 적용할 점
어렵게 느껴졌던 것들을 투자를 여러번 하는 과정에서 겪는 모든 것을 당연히 겪어야 할 경험으로 생각하면 못 할게 아니다!
1) 내가 운용할 수 있는 자금이 구체적으로 얼마인지 은행에서 상담하기
2) 직전 앞마당 추가 매임을 통해 전임,매임 좀 더 익숙해지기
3) 아침 독서 1시간을 시작으로→절대적인 공부시간을 늘리기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.63 ‘바꿀 의지가 있다면 목표를 명확하게 할 것. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다’
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댓글
저는 뭔가 장황하게 책 내용을 옮겨 놓은 느낌인데, 모모님은 눈에 쏙쏙 들어오게 잘 정리해서 쓰셨네요. 작성하느라 수고하셨습니다. ^^ 그리고 우리 6월 한 달 힘내서 잘해 봐요!
모모하늘님, 잘 지내시나요! 벌써 몹시 오래 전 만난 듯 그립네요ㅎㅎ 모모하늘님이 제 어깨를 주물러 주시던 기억이 종종 떠오르는데, 그 때마다 감사한 마음이 송송 올라옵니다;P 살뜰한 독서 후기 너무 멋지네요. 덕분에 책을 또 복기하면서 다시 맘을 잡아봅니다 감사해요:)
