[열기 87기 12조_밍구링] 변하지 않는 투자원칙

너바나님의 강의 수강 후 남기는 후기

1. 노후 자금 계산
   1. 근로소득으로 노후를 전부 대비할 수 없다는 것을 어렴풋이 알고는 있었지만, 이렇게 근로소득을 통해 모을 수 있는 돈, 은퇴 시점, 상황의 변화 등을 고려해서 직접 계산해보니 투자는 결국 필수였구나 하는 생각 + 도전할 것이 생겨서 그런가 약간의 설렘..?!
   2. 미래를 프로젝션 해보면서 32.6억이라는 노후자금이 필요하다고 나왔는데, 어마어마한 금액이다 싶다가도 지금이라도 투자공부 열심히 해야겠다는 생각
2. 변하지 않는 투자의 원칙: 투자하는 채널이 다를 뿐, 결국 부동산이나 주식이나 원칙은 같구나
   1. 원금 보전
   2. 싸게 사서 비싸게 판다: 불황일 때 매수, 호황일 때 매도
   3. 저평가된 주식, 저평가된 아파트: 하락장이라 할지라도 (버티는 힘)
   4. 꾸준함/장기간 보유: 가치주, 가치있는 물건
3. 부동산의 가치
   1. 입지를 판단하는 기준들 - 직장, 교통, 학군, 인프라, 입지독점성
   2. 직장/교통이 중요하다는 것은 알고 있었지만, 입지독점성은 처음 알았다. 주변에 공급물량이 없다거나 대체할 만한 유사한 자산이 없음을 의미하는 것 같았는데.. 맞나….?

투자하는 직장인으로써 해야할 일

근로소득 최대화 & 지출은 최소화

투자 공부/실행/복기의 루틴화

멘탈과 체력 관리는 필수. 친절함과 꾸준히 행하는 것은 체력에서..