[열반스쿨 중급반 3삼 5오 모여 책읽고 부자되조 Simon Kim] 1주차 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 작성

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RDHK

3. 읽은 날짜: 2025.05.31-2025.06.08

4. 총점 (10점 만점): 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #자본주의의 이해 #노후준비의 중요성

자본주의에서는 인플레이션은 필연적이기 때문에 현금의 가치가 떨어져 계속 현금을 가지고 있으면 손해. 시간이 지날수록 소득분배 불평등이 심화되고 있어 나의 월급은 갈수록 줄어 들거라는 것. 투자의 1번째 목적이자 1단계 목표는 노후준비. 이것이 현실적인 목표이고 차근차근 미래를 준비할 수 있다는 것.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산적인 소비 #부동산 투자의 강점

돈에 대한 무지는 반드시 부정적인 결과를 초래함. 경제적 자유를 이루고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 생산 자산을 사는 것으로 바꿔야 함. 부동산을 투자 방법으로 선택하면 좋은 이유는 무이자 레버리지, 매도자-매수자 간의 거래 정보가 다른 투자처에 비해 대칭하다는 점.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세투자의 정석 #저평가저평가저평가

부동산 투자자는 매매과정은 물론이고 임대하는 과정에도 신경을 많이 써야 한다는 점.

계약서 쓰기 전 가격 조정을 모두 마쳐야 매도자와의 협상 불발이 되지 않을 수 있음.

중개인 사장님과의 좋은 관계가 투자 결과에 미치는 영향이 꽤 크기 때문에 거래를 마칠 때 마다 감사한 마음이 드는 부사님께는 사소한 선물이라도 준비한다는 점.

실제로 부동산을 매입, 임대까지의 일을 5번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다는 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미친다는 점.

[4장. 성공 투자를 위한 필수지식]

#종잣돈 마련 방법 #인생을 바꾸고 싶다면 자산 시스템 구축

투자를 위한 종잣돈 마련하기 위해 소비부터 체크해서 지출 정리를 해야한다는 점.

절대로 잃지 않는 투자를 해야 한다는 점. 그것을 위해 반드시 꼭 저평가 아파트를 구매해야 함.

투자금 자체가 적다면 단기간에 큰 돈 벌 것을 기대하지 말자. 시간이 필요함.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#확실한 투자 기준 #투자 기준의 3가지 : 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당여부

투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다는 점 (정말 맞는 말인듯)

만약 투자를 어느 정도 해봤고 소액 투자가 가능한 여러 지역을 알고 있다면, 입지가 우수하고 지역 위상 측면에서 더 나은 물건을 최종적으로 공략해야 한다 (게리롱님 강의에 나오는 내용이네)

투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다고 함. (투자 기준에 맞으면 특별한 촉이 없어도 적극 검토하고 투자 진행하자)

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#변화의 시작은 인지하는 것 #투자자의 우선순위

자본주의, 돈, 부동산 투자에 대해 알게 되었다면, 그리고 지금 변화를 갈망한다면 아는 것에 멈추지 말고 반드시! 실행에 옮기자! (Yes, 적극 실행에 옮기고 있음 ㅇㅇ)

이미 많은 부동산 투자 책이 많이 나와 있고, 많은 사람들이 읽었는데도 아직까지도 변하지 않은 사람이 변한사람보다 훨씬 많은 이유는 ‘책에 있는 내용을 행하지 않아서다’ (정말 공감됨)

모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없으니 선택해서 집중하자. (현재 나도 우선순위가 회사보다 투자가 좀 더 우선순위가 되었음)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다는 점.
2. 계약서 쓰기 전 가격 조정을 모두 마쳐야 매도자와의 협상 불발이 되지 않을 수 있음

3. 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행된다고 하는 점

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 초보 투자자로써 조원들 또는 관계를 맺은 투자자분들께 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하는 것

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 120) 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 5번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.