[열중 45기 58조 지리산웃음꽃] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.07 

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게 

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그] 

회사는 당신을 책임지지 않는다 

1장. 왜 투자를 해야 하는가 (WHY)

01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈 

당신의 돈을 갈아먹는 인플레이션 |통장, 밀 빠진 독 I

결국엔 집값이 상승하는 진싸 이유 I 당신의 돈을 통장에서 썩히지 얺으려면

02 월급은 절대 오르지 않는다 

갈수록 떨어지는 노동가치 | 직장인을 위한 자본주의는 없다

03 당신마저 관심 없는 당신의 노후

다른 어떤 세대보다 더 많이, 더 오래 |고령화와 노후 파산 |노후 준비는 셀프

04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소

이 집값이 말이 돼? I 무슨 일이 생긴 걸까? I 지금 내가 있는 곳 |

경제적 자유보다 우선인 것 | 투자의 이유

• #인플레이션 #노동소득의 한계 #노후준비는 셀프 #경제적 안정
• 인플레이션으로 인해 가만히 있어도 내 돈의 가치는 계속 하락하며, 월급 상승률은 이를 따라잡지 못한다. 결국, 회사나 국가가 나의 노후를 책임져주지 않는 냉엄한 현실을 직시하고, 가족의 경제적 안정을 위해 투자는 선택이 아닌 필수임을 깨달아야한다

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향 (DIRECTION)

01 직장인의 투자 전략

돈을 버는 두 가지 방식 I 돈을 쓰는 두 가지 방식 1 돈을 대하는 나의 방식

직장인의 포지션 전략

02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

어떻게 버는가? 어디에 쓰는가! ㅣ 직장인 투자자의 돈 흐름

03 내가 부동산을 택한 이유

예적금과 보험주식과펀드 부동산|핵심은 레버리지

• #생산자산 #소비자산 #시스템구축 #레버리지 #부동산
• 돈을 버는 방식에는 노동 소득과 자본 소득이 있으며, 지출에는 소비 자산과 생산 자산이 있다. 월급쟁이는 노동 소득으로 얻은 돈을 아껴 ‘생산 자산’을 사 모음으로써, 잠자는 동안에도 돈이 일하는 시스템을 구축해야 한다.  그중 대표적인 수단으로 부동산 투자가 있다

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (WHAT)

01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트

투자 이유 | 집값도 할인이 된다 | 이주수요와 신축의 힘|

부동산은 입지 | 투자는관계 | 투자결과

02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트

투자 이유 | 저평가 부동산을 보는 안목 | 상대가 원하는 것 파악하기 |

나는 무엇을 줄 수 있는가 I 같은 상황도 어떻게 보느냐가 중요하다|

투자자의 자산목록 1호 | 투자 결과

03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 : 수지 32평 아파트

투자 이유 I 대안이 있으면 급할 것이 없다 | 알면 보인다 |투자 결과

04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트

투자 이유 / 결국은 입지|당신은 왜 집을 파는가?투자 결과

• #실전투자사례 #저평가아파트 #소액투자 #자신감
• 저평가된 아파트를 소액의 투자금으로 매입하여 상당한 시세차익을 얻은 저자의 실제 투자 사례를 통해 이론에 그치지 않고, 평범한 직장인도 충분히 성공적인 투자를 할 수 있다는 자신감과 용기를 얻을 수 있었다

4.장 성공 투자를 위한 필수 지식 (CONCEPT)

01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법

쓰는 것부터 체크하라 | No, 짠돌이 | 자본 재배치 | 돈은 없지 않다

02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

월세투자 vs. 전세투자 | 노력 대비 효용| 직장인에게 가장 좋은 투자 방식 |

변치 않는투자 진리란 없다

03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

저평가 | 저평가 여부 확인하는 법 | 실패 없는 부동산 투자법

04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?

용돈벌이 투자 | 인생을 바꾸는 투자

05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

뜰돌한 한 채 | 시스템 투자법 | 시스템 만드는 법 | 예상을 뛰어넘는 속도

06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

지키는 것도 중요하다 I 절대 무너지지 않을 리스크 관리법

• #종잣돈마련 #시세차익형투자 #저평가판단법 #리스크관리
• 종잣돈 마련을 위한 구체적인 지출 관리법과 자본 재배치 전략(잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력 키우기가 우선). 특히 직장인에게 적합한 시세차익형 투자의 장점과 ‘저평가’된 부동산을 판별하는 노하우, 그리고 리스크 관리의 중요성을 강조하며 잃지 않는 투자의 원칙을 제시

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 (HOW)

01 확실한 투자 기준 세우기

기준을 세우기 위한 네 가지 질문 | 아파트 투자의 기준 |

좋은 입지와 지역의 위상 | 명확한 기준과 순서

02 가격이 상승할 지역 선정하기

허니버터칩과 아파트 | 아파트 시장의 흐름 | 지역 선정의 기준과 순서

03 임장 전, 지역조사 하기 

무엇을, 어떻게 조사할까? | 일자리 | 교통 | 환경 | 학군 |

지역의 분위기와 스토리 ㅣ 가격

04 지역을 눈에 담는 현장조사

지역 주민처럼 | 중개소방문 | 매물 확인 | 중개소로 돌아와서 |

아무리 강조해도 지나치지 않은 것

05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

바로 '그 물건'을 찾아서 | 거기 아니면 여기 | 우선협상 범위 설정하기 |

임대를 결정짓는네 가지 요인

• #투자매뉴얼 #투자흐름도 #지역분석 #임장 #가격협상

• 투자의 기준을 세우는 4단계 방법부터 가격 상승 지역 선정, 임장 전후의 지역 조사, 현장 조사 노하우, 그리고 실제 투자 시 가격 협상 기술까지, 투자의 전 과정을 구체적인 매뉴얼 형식으로 상세하게 설명

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 (MIND)

01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 

△△되어야 한다 | 알았다면 행하라

02 한 번의 성공보다 중요한 것들

조급함 버리기 | 순서를 따르고 반복할 것 | 꾸준함 > 실행 > 결심

03 종잣돈처럼 귀|하게 사람을 모아라

혼자보다 함께여야 하는 이유 | 누구와 함께 갈 것인가? | 최고와 함께하는 법

04 갈등에 대처하는 자세

투자자의 우선순위 | 갈등을 줄이는 시간표

• #실행 #태도 #꾸준함 #투자동료 #돈그릇
• 성공적인 투자를 위해서는 아는 것을 실행에 옮기는 ‘태도’의 변화가 가장 중요하다. 조급함을 버리고, 꾸준히 공부하며, 신뢰할 수 있는 투자 동료를 만들어 함께 나아갈 때 돈 그릇이 커지고 진정한 부자로 성장할 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책