관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
투자의 원칙 : 저환수원리
-저평가 : 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다 -→ 가치를 알기 어렵다. 비교대상이 많을수록 유리하다고 하니 좀 더 많은 시간을 투자해야 한다. 예전에 진짜 저가치인 물건을 사서 고생한 적이 있다.
-환금성 : 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것 -→ 지금 그런 집이 안 팔려서 고생하고 있다. 내가 좋다고 사면 안된다.
-수익성 : 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다. -→싼 구간에 사는 것이 중요하다. 지금까지는 그냥 제 가격에 샀다.
-원금보존 : 전세가율이 높은 단지에 투자하고 원금을 절대 지킨다. -→ 그래도 원금은 보존했으니 다행이라고 해야겠다.
-리스크 : 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다. -→ 공급 리스크로 역전세를 맞았지만 그래도 감당 가능해서 다행이다.
가치를 제대로 알기 위해서 분임, 단임, 매임을 할 때 제대로 해야 한다.
-가치를 제대로 비교평가할 수 있는 눈을 기르고 싶다.
- 분임, 단임, 매임을 해도 저평가된 것이 무엇인지 아직 모르겠다. 비싼 물건은 다 좋아보이고싼 물건은 그냥 그 가격대로인 것 같다. 구축은 별로인데 수리가 잘 되어 있는 집은 그런대로 괜찮아보인다. 결국은 입지가 중요하지만 입지와 환경이 서로 엇비슷할 때는 마구마구 헷갈린다. 아!!! 이런 결정의 어려움이란…
도미노를 쌓으며 팽이를 돌리고 있는 직장맘인 현재의 시간을 헛되지 않게 잘 보내서 결실을 맺고 싶다.
- BM : 시세트래킹하기
게리롱님 열정적인 강의 감사합니다!
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