[이번 달엔 chill(7)하게 독서하는 6월이조 해피지수]]몰입하되, 과몰입하지 않기

-저평가의 진짜 의미

지금까지 저평가란 전고점 대비 15%이하라고 생각했는데 이번 강의에서 진정한 저평가 의미는 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다라고 정의해주셨다.

-부동산 투자의 본질

싸게 사서 비싸게 판다가 아닌 부동산 투자의 진정한 의미는 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 지켜낸다.

-환금성의 진짜 의미 

입지와 연식에 따른 선호도를 이해하고 투자 범위와 매도 계확을 설정하고 투자한다고 하셨다. 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한 것은 입지와 상품성을 잘 따져봐야 한다. 

-수익성이 좋은 투자를 하는 법

어떤게 더 싸고 어떤게 투자금이 덜 들며 둘 다 할 수 있다면 어떤 게 좋지? 비교평가하며 수요가 풍부하고 가치가 있는 물건을 사야 한다. 투자금 줄이는 것에 집착하지 말고 싼 구간에 사서 오래 보유하자.

-원금보존의 진짜 의미를 이해했는가

매매가는 전세가 밑으로 빠지지 않기에 전세가율이 높은 물건에 투자해라. 단, 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다. 그러나 가치가 있는 단지는 제 가치를 찾아가기에 그때까지 내 투자금을 절대 잃지 않고 지켜낸다.

-리스크를 반드시 봐야하는 이유

모든 리스크를 피하려고만 하면 안된다. 리스크가 있더라도 감당 가능할 수 있고 리스크보다 기대수익이 크다면 투자해야 한다. 최악을 피하자. 공급은 많은 특정 지역이거나 무리한 전세가를 고집하지 않고, 무리한 전세 상승분으로 재투자 하지 않으며 감당 가능한 규모로 운영한다.

[깨달은 점]

전고점 대비 그냥 싼 물건을 찾는 것이 아닌 가치가 있는 것을 알아보는 안목을 키워야겠다.

가치에 대한 확고한 신념이 있어야만 수익이 발생하지 않는 기간을 버텨낸다고 했다.  오랫동안 지속할 수 있는 힘을 주는 독서의 중요성을 깨달았다. 나의 삶을 바꿀 수 있는 독서를 통해 세상을 바라보는 통찰을 배우고 내 삶에 적용하여 투자자로서 오랫동안 지속할 수 있는 마음근육을 키워야겠다.

[적용해 보기]
1.게리롱님의 시세트레킹 양식 파일 작성하기

2.매물 임장 후 저환수원리 적용하기